CORE BOLIG IV INVESTORAKTIESELSKAB NR. 3 Aktiv

CVR 30537734 · Investering for egen regning (649910)

Årets resultat 9,8 mio. kr 2025 Egenkapital 67,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~131,8 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Tidligere navnCORE BOLIG IV OG V INVESTORAKTIESELSKAB NR. 3 indtil 14.04.2015
Startdato02.06.2014 (12 år)
AdresseAxeltorv 2N, 1609
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital14.250.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)89,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er direkte eller indirekte via hel eller delvis ejede selskaber at investere i, udvikle, udleje og administrere udlejningsejendomme. Selskabet kan belåne ejendommene.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af 2 direktører i forening, af et medlem af direktionen i forening med et medlem af bestyrelsen, eller den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Selskabet ejer 10-14,99% af sin egen kapital - egne anparter eller aktier. Et selskab kan ikke stemme på sine egne andele, og de har ingen ejer uden for selskabet. De tæller derfor ikke med, når man spørger hvem der ejer selskabet.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 65% af kapitalen, når selskabets egne andele regnes med - andele under 5% skal ikke registreres. Selskabets egen andel er ikke tegnet ind i diagrammet: et selskab er ikke sin egen ejer.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Peder Sehested Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Morten Munkager Knudsen DIREKTØR siden 2025
Direktion Casper Elmelund Abild ADM. DIR. siden 2025
Bestyrelse Jesper Andreasen BESTYRELSESMEDLEM siden 2015
Bestyrelse Svend Erik Kristensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Bent Anker Villumsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2026
Bestyrelse Dina Malene Neubert Schott BESTYRELSESMEDLEM siden 2026

Dertil 11 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Komplementarselskabet CORE PROPERTY MANAGEMENT A/S (selskab) STIFTERE 2014

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister FREJ ApS (selskab)
Ejerregister HOLMENE HOLDING ApS (selskab)
Ejerregister REEDTZ INVEST ApS (selskab)
Ejerregister SURLAND INVEST ApS (selskab)
Ejerregister John Bødker
Ejerregister PLADSMANGEL ApS (selskab)
Ejerregister M. J. P.. VINDERUP ApS (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner10,5 mio.2014: 794.12620142015: 5.868.00020152016: 7.164.00020162017: 3.826.00020172018: 6.394.00020182019: 3.103.00020192020: 7.063.00020202021: 10.520.00020212022: 3.376.00020222023: 248.00020232024: 2.890.00020242025: 9.770.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner67,1 mio.2014: 33.074.23720142015: 38.942.00020152016: 45.466.00020162017: 45.324.00020172018: 50.118.00020182019: 50.277.00020192020: 55.836.00020202021: 64.692.00020212022: 66.276.00020222023: 57.679.00020232024: 58.916.00020242025: 67.061.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 74.577.000 kr (99,3 %)Likvider: 501.000 kr (0,7 %)

Anlægsaktiver 74.577.000Likvider 501.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 67.061.000 kr (89,3 %)Hensatte forpligtelser: 6.961.000 kr (9,3 %)Kortfristet gæld: 1.056.000 kr (1,4 %)

Egenkapital 67.061.000Hensatte forpligtelser 6.961.000Kortfristet gæld 1.056.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (64) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 06.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 13,0 % - højere end 78% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 4,1 % · n = 28.780 Højest
Årets resultat 9.770.000 kr - højere end 93% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 973.230 kr · n = 28.780 Højest
Soliditetsgrad 89,3 % - højere end 33% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 96,8 % · n = 28.780 Højest

Anslået værdi beregnet

84,2 mio. kr - 179,4 mio. kr

Beregnet af cvrviden ved at se igennem til de selskaber, virksomheden ejer: den bogførte egenkapital opgør typisk datterselskaber til det, der blev betalt for dem, ikke til hvad de er værd i dag. Værdien her er summen af ejerandelene i de underliggende selskaber - ikke lagt oven i den bogførte egenkapital, men i stedet for. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (12 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 9.770.000 -47.000 67.061.000 75.078.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.890.000 -45.000 58.916.000 65.296.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 248.000 -41.000 57.679.000 64.306.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 3.376.000 -35.000 66.276.000 73.838.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 10.520.000 - 64.692.000 71.981.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 7.063.000 - 55.836.000 61.376.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 3.103.000 - 50.277.000 54.615.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 6.394.000 - 50.118.000 54.081.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 3.826.000 - 45.324.000 48.333.000 XBRL
01.2016 - 12.2016 7.164.000 - 45.466.000 48.274.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 5.868.000 7.523.000 38.942.000 40.843.000 XBRL
06.2014 - 12.2014 794.126 - 33.074.237 33.329.878 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2017 · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
36.523 m²
Grundareal
3.712 m²
Off. vurdering 2016, hele ejendommen
276.172.800 kr
heraf grund 276.172.800 kr
Energimærke
A

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

COBO IX Allé Huset II ApS Udlejning af erhvervsejendomme
COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab Anden udlejning af boliger
COBO IX FREDERIKSVÆRKSGADE 7 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Frederiksværksgade 7 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Friggsvej ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
COBO IX Kongefolden 18-20 ApS Anden udlejning af boliger
COBO IX Ørnebjergvej K/S Anden udlejning af boliger
COBO VI Birkehuset ApS Køb og salg af egen fast ejendom
COBO VI Birkehuset Holding ApS Køb og salg af egen fast ejendom