K/S Randers, Lucernevej 77 Aktiv

CVR 39401789 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1,8 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 1,5 mio. kr 2025 Egenkapital 14,2 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~14,2 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato09.03.2018 (8 år)
AdresseBakke Allé 3A, 8230
Aktive produktionsenheder1
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)61,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i ejendommen beliggende Lucernevej 77, 8920 Randers.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren eller af den samlede bestyrelse i forening med komplementaren.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Bestyrelse Michael Pedro Bolt FORMAND siden 2019
Bestyrelse Steffen Urskov Thomsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Nicolai Nordahl Nielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Randers, Lucernevej 77 Komplementar ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2018

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Jens Hedemann Mortensen siden 2018
Ejerregister Larsen & Jespersen Holding ApS (selskab) siden 2018

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 258 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2018-2025, kroner2,1 mio.-7,5k2018: -7.50020182019: 1.02720192020: 2.124.73420202021: 1.418.99020212022: 1.842.09520222023: 1.381.21120232024: 1.160.86120242025: 1.544.7782025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2018-2025, kroner14,2 mio.2018: 3.592.50020182019: 5.093.52720192020: 7.218.26120202021: 8.637.25120212022: 10.479.34620222023: 11.860.55720232024: 12.691.41820242025: 14.236.1962025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 22.820.000 kr (99,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.811 kr (0,0 %)Likvider: 238.232 kr (1,0 %)

Anlægsaktiver 22.820.000Øvrige omsætningsaktiver 1.811Likvider 238.232

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 14.236.196 kr (61,7 %)Langfristet gæld: 7.928.074 kr (34,4 %)Kortfristet gæld: 895.773 kr (3,9 %)

Egenkapital 14.236.196Langfristet gæld 7.928.074Kortfristet gæld 895.773

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 6,7 % - højere end 84% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest
Årets resultat 1.544.778 kr - højere end 76% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest
Soliditetsgrad 61,7 % - højere end 76% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

14,2 mio. kr - 14,2 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (8 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.544.778 1.405.760 14.236.196 23.060.043 XBRL
01.2024 - 12.2024 1.160.861 1.362.231 12.691.418 22.319.525 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.381.211 1.343.613 11.860.557 21.947.702 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.842.095 1.331.094 10.479.346 21.592.712 XBRL
01.2021 - 12.2021 1.418.990 1.107.594 8.637.251 20.882.169 XBRL
01.2020 - 12.2020 2.124.734 1.087.366 7.218.261 20.343.511 XBRL
01.2019 - 12.2019 1.027 811.349 5.093.527 19.048.028 XBRL
03.2018 - 12.2018 -7.500 -7.500 3.592.500 3.600.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,5 mio. kr - 2,2 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 613 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1911 · 258 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
569 m²
Boligareal
151 m²
Grundareal
3.280 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
20.330.000 kr
heraf grund 15.012.000 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

Aabenraa, Langebro Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aalborg, Lektorgaarden Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Hinnerup Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Lystrup Komplementar ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Aarhus Detail, Rema1000 Trige Komplementar ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Aarhus Detail, Risskov Brynet Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Tranbjerg Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus, Morten Børups Gade Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej Komplementar ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Aarhus, Trøjborgvej Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom