Xior Aarhus Katrinehoj ApS Aktiv

CVR 31330238 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætning 32,4 mio. kr 2025 Årets resultat -62,8 mio. kr 2025 Egenkapital -60,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 1 november 2020
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato13.02.2008 (18 år)
AdresseBirketinget 6, 2300
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (0,1 årsværk) · november 2020
Registreret kapital133.237 DKK
RevisorMARTINSEN STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktfinance_nordic@xior.eu · tlf. 72109000
Soliditetsgrad (seneste)-7,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, udleje, købe og sælge fast ejendom samt al virksomhed, som er beslægtet hermed, og derudover efter nærmere beslutning truffet af selskabets til enhver tid værende eneaktionær at besidde, investere i, administrere, finansiere, refinansiere enhver form for aktiver, ejendom eller rettigheder i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af den samlede direktion.

Ejerskab

Del af koncernen under Xior Student Operations Nordic ApS - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 34 ansatte i alt, opgjort for 2 af 5 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Frederik Evariste A. Snauwaert DIREKTØR siden 2022
Direktion Christian Gustaaf Teunissen DIREKTØR siden 2022
Direktion Kristina Olsen DIREKTØR siden 2023
Direktion Alexander Juel Rosentorn DIREKTØR siden 2023

Dertil 11 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister MORTEN THØGERSEN HOLDING ApS (selskab)
Ejerregister MORS LARSEN A/S (selskab)
Ejerregister Hommelhoff Group A/S (selskab)
Ejerregister KNUD CZAJA HOLDING ApS (selskab)
Ejerregister Selskabet af 11. september 2014 ApS (selskab)
Ejerregister ESHF 2 Holding S.à r.l.
Ejerregister XIOR Student Housing NV

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -60.751.000 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -7,8 % - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.695 Højest
Årets resultat -62.804.000 kr - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.769.831 kr · n = 3.695 Højest
Soliditetsgrad -7,5 % - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.695 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 32.378.000 -62.804.000 9.654.000 -60.751.000 807.773.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kollegium · opført 1967 · 5 bygninger på grunden
Boligareal
10.462 m²
Grundareal
7.659 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
79.000.000 kr
heraf grund 22.747.200 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

Julia Palka Andre reklameaktiviteter
Xior Copenhagen South ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Lyngby Residential ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Lyngby Skovbrynet ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Xior Student Operations Nordic ApS Køb og salg af egen fast ejendom