ESPLANADEN BERLIN HOLDING A/S Aktiv

CVR 27963536 · Administrations- og kontorserviceaktiviteter (821000)

Omsætning 134 mio. kr 2025 · Koncerntal Årets resultat 68,7 mio. kr 2025 · Koncerntal Egenkapital 1,5 mia. kr 2025 · Koncerntal Anslået værdiberegnet ~1,5 mia. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 4 maj 2026
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Startdato07.09.2005 (20 år)
AdresseBaggersgade 7B, 5800
Aktive produktionsenheder1
Ansatte4 (3 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital15.000.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)40,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive ejendomsinvesteringsvirksomhed i Tyskland, primært i Berlin, i form af køb, salg, formidlidling af salg til tredjemand og udlejning af ejendome i Tyskland, primært i Berlin. Selskabet formål er endvidere at eje aktier og kapitalandele i selskaber, der driver den ovenfor beskrevne virksomhed. Selskabet har endvidere til formål at udlåne penge til sine datterselskaber og associerede selskaber samt at stille sikkerhed for sine dattterselskaber og associerede selskaber. Selskabet kan indgå i finansielle transaktioner, hvis det er et led i den angivne ejendomsinvesteringsvirksomhed

Tegningsregel: Selskabet tegnes af et bestyrelsesmedlem i forening med en direktør, af to direktører i forening, eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 1 selskab under sig · 4 ansatte i alt, opgjort for 1 af 2 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 73,33% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Jesper Kim Pedersen ADM. DIR. siden 2010
Bestyrelse Jan Leth Christensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2010
Bestyrelse Niels Johan Pohlmann BESTYRELSESMEDLEM siden 2010
Bestyrelse Brian Djernes BESTYRELSESMEDLEM siden 2010
Bestyrelse Niels Peter Nielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2020
Bestyrelse Torben Hjort Friderichsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2021
Bestyrelse Søren Krarup FORMAND siden 2021

Dertil 12 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere A/S ESPLANADEN (selskab) STIFTERE 2005

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister KDNI ApS (selskab)

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner340 mio.2014: 20.236.00020142015: 86.844.00020152016: 115.967.00020162017: 339.990.00020172018: 163.442.00020182019: 231.098.00020192020: 186.028.00020202021: 287.647.00020212022: 60.320.00020222023: 42.819.00020232024: 37.995.00020242025: 68.742.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner1,5 mia.2014: 250.226.00020142015: 307.031.00020152016: 379.207.00020162017: 664.552.00020172018: 777.833.00020182019: 916.897.00020192020: 1.096.497.00020202021: 1.336.359.00020212022: 1.397.811.00020222023: 1.338.191.00020232024: 1.377.290.00020242025: 1.455.590.0002025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-2025880201420152016: 720162017: 2820172018: 2820182019: 3520192020: 4420202021: 2920212022: 3820222023: 6120232024: 7420242025: 882025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 3.463.317.000 kr (95,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 31.032.000 kr (0,9 %)Likvider: 116.979.000 kr (3,2 %)

Anlægsaktiver 3.463.317.000Øvrige omsætningsaktiver 31.032.000Likvider 116.979.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 1.455.590.000 kr (40,3 %)Hensatte forpligtelser: 405.570.000 kr (11,2 %)Langfristet gæld: 1.514.704.000 kr (41,9 %)Kortfristet gæld: 235.464.000 kr (6,5 %)

Egenkapital 1.455.590.000Hensatte forpligtelser 405.570.000Langfristet gæld 1.514.704.000Kortfristet gæld 235.464.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (82) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 1,9 % - højere end 56% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,0 % · n = 215 Højest
Årets resultat 68.742.000 kr - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2.517.000 kr · n = 215 Højest
Soliditetsgrad 40,3 % - højere end 43% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 51,6 % · n = 215 Højest

Anslået værdi beregnet

1,5 mia. kr - 1,5 mia. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

2025: Koncerntal · 2024: Koncerntal · 2023: Koncerntal · 2022: Koncerntal · 2021: Koncerntal · 2020: Koncerntal · 2019: Koncerntal · 2018: Koncerntal · 2017: Koncerntal · 2016: Koncerntal · 2015: Koncerntal · 2014: Koncerntal · 2013: Koncerntal · 2012: Koncerntal

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 133.953.000 68.742.000 183.199.000 1.455.590.000 3.611.328.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 126.752.000 37.995.000 154.356.000 1.377.290.000 3.291.622.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 126.252.000 42.819.000 118.608.000 1.338.191.000 3.179.848.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 114.100.000 60.320.000 100.181.000 1.397.811.000 3.126.626.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 104.692.000 287.647.000 368.159.000 1.336.359.000 2.791.689.000 XBRL
01.2020 - 12.2020 99.037.000 186.028.000 217.941.000 1.096.497.000 2.373.447.000 XBRL
01.2019 - 12.2019 92.291.000 231.098.000 285.880.000 916.897.000 2.178.687.000 XBRL
01.2018 - 12.2018 83.663.000 163.442.000 192.134.000 777.833.000 1.842.541.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 77.634.000 339.990.000 398.839.000 664.552.000 1.575.626.000 XBRL
01.2016 - 12.2016 74.692.000 115.967.000 132.008.000 379.207.000 1.103.948.000 XBRL
01.2015 - 12.2015 68.650.000 86.844.000 115.901.000 307.031.000 1.091.973.000 XBRL
01.2014 - 12.2014 65.463.000 20.236.000 45.196.000 250.226.000 881.917.000 XBRL
01.2013 - 12.2013 63.195.000 19.295.000 - 232.873.000 876.024.000 XBRL
01.2012 - 12.2012 61.514.000 -4.042.000 - 211.847.000 853.595.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 88 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1990 · 2 bygninger på grunden · 14 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
395 m²
Boligareal
795 m²
Grundareal
539 m²

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

ApS KOMPLEMENTARSELSKABET HASTINGS, UK Ikke-finansielle holdingselskaber
BERLIN KGI A/S Investering for egen regning
Berlin Wohnungs Invest 2 ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Berlin Wohnungs Invest K/S Investering for egen regning
ESPLANADEN BERLIN INVEST ApS Finansielle holdingselskaber
HOLDINGSELSKABET AF 17. DECEMBER 2013 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Komplementaranpartsselskabet for Berlin Wohnungs Invest Anden finansiel formidling i.a.n.
NPJ HLD ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
REAL ESTATE KONZEPT A/S Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
REK Berlin Asset Management A/S Administrations- og kontorserviceaktiviteter