NORDHAVN 3.09 ApS Aktiv

CVR 44448033 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Årets resultat -80.395 kr 2025 Egenkapital -77.174 kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. cvrvidens eget skøn

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Startdato	13.11.2023 (2 år)
Adresse	Nymøllevej 6, 3540
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	40.000 DKK
Revisor	CHRISTENSEN KJÆRULFF STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)	-6,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve og udvikle en projektejendom beliggende på byggefelt 3.09 i Nordhavn, endnu ikke udstykket del af matr.nr. 3a Frihavnskvarteret.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør i forening med bestyrelsesformanden eller af 3 bestyrelsesmedlemmer i forening.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Jens Damgaard Pedersen 10-13,74% · gennem 4 led Jørgen Hjere Nonnemann 10-14,99% Mads Nørby Hansen 10-13,74% · gennem 4 led Dan Ingemann Petersen 8,33-11% · gennem 5 led Anders Lind Knudsen 5-6,87% · gennem 4 led Cathrine Dybdal Rosfeldt 4,17-5,5% · gennem 5 led Jonas Rosfeldt Petersen 4,17-5,5% · gennem 5 led Christian Emil Westermann 2,5-4,5% · gennem 4 led George Wittenburg Lotz 2,5-4,5% · gennem 2 led Jacob Lind Knudsen 2,5-3,44% · gennem 4 led Jonas Lind Knudsen 2,5-3,44% · gennem 4 led Julian Tøpholm 2,5-4,5% · gennem 4 led Marcus Wittenburg Lotz 2,5-4,5% · gennem 2 led Philip Wittenburg Lotz 2,5-4,5% · gennem 2 led Richard Tøpholm 2,5-4,5% · gennem 4 led Adam Westermann 1,25-3% · gennem 4 led Jacob Steen Westermann 1,25-3% · gennem 4 led Mads Rosendahl Westermann 1,25-3% · gennem 4 led Maja Rosendahl Westermann 1,25-3% · gennem 4 led Gitte Wittenburg Lotz 1-2,25% · gennem 2 led Tom Lotz 1-2,25% · gennem 2 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

NORDKRANEN INVEST ApS 50-55% · andel siden 2023 ~234,7 mio. kr. GSA EJENDOMME A/S 25-30% · andel siden 2026 ~867,9 mio. kr. Jørgen Hjere Nonnemann 10-14,99% · andel siden 2026 Lotz Invest ApS 10-14,99% · andel siden 2026

NORDHAVN 3.09 ApS CVR 44448033

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 95% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Dan Ingemann Petersen	DIREKTØR	siden 2023
Bestyrelse	Casper Moltke-Leth	FORMAND	siden 2023
Bestyrelse	Mads Nørby Hansen	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2023
Bestyrelse	Dan Ingemann Petersen	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2023
Bestyrelse	Tom Lotz	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2023

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere	NORDKRANEN INVEST ApS (selskab)	STIFTERE	2023
Stiftere	GSA EJENDOMME A/S (selskab)	STIFTERE	2023

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -77.174 kr ved udgangen af 06.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Mange virksomheder på adressen
Der er 68 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -6,4 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.371 Højest

Årets resultat -80.395 kr - højere end 18% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.234 kr · n = 17.371 Højest

Soliditetsgrad -6,2 % - højere end 7% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.371 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
07.2024 - 06.2025	-80.395	-24.702	-77.174	1.252.580	XBRL

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Nymøllevej 6, 3540 Lynge Hjemsted

Kontor · opført 2010 · 4 bygninger på grunden · 68 virksomheder har adresse her

Erhvervsareal: 25.082 m²
Boligareal: 352 m²
Grundareal: 174.188 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 324.000.000 kr; heraf grund 64.716.500 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

AB Widex	Engroshandel med andre maskiner og andet udstyr
AWH 2016 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
AWH 2026 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
Boattron Power ApS	Rådgivende ingeniøraktiviteter inden for byggeri og anlægsarbejder
CHEVAL BLANC KANTINER A/S	Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
CN8 A/S	Investering for egen regning
CPH STUDIO HOTEL ApS	Drift af hoteller og lignende overnatningsfaciliteter
Dyal 1 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
DYAL 2 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
EnViAc Komplementar ApS	Investering for egen regning