SF Family Office Real Estate ApS Aktiv

CVR 42874086 · Administration af fast ejendom på kontraktbasis (683210)

Omsætningberegnet ~4,0 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 9,1 mio. kr 2025 Egenkapital 11,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~29,2 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 3 april 2026
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato23.11.2021 (4 år)
AdresseKalvebod Brygge 39, 1560
Aktive produktionsenheder1
Ansatte3 (3 årsværk) · april 2026
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorPartner Revision statsautoriseret revisionsaktieselskab
Soliditetsgrad (seneste)95,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering i fast ejendom og dertil beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør alene.

Ejerskab

Moderselskab i en koncern med 4 selskaber under sig · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 5 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 76,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Thomas Esben Khan ADM. DIR. siden 2021
Direktion Thomas Lund DIREKTØR siden 2025
Direktion Jacob Nowak Chemnitz DIREKTØR siden 2026

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere CMH Kolding ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere SF Management II S.à r.l. STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SF Management II S.à r.l. siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 329 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2022-2025, kroner9,1 mio.2022: 5.237.81420222023: 2.182.31820232024: 7.048.37420242025: 9.075.9872025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2022-2025, kroner11,6 mio.2022: 5.309.81420222023: 3.492.13220232024: 8.540.50620242025: 11.616.4932025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2022-2025302022: 320222023: 320232024: 320242025: 32025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 1.426.019 kr (11,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 5.431.261 kr (44,6 %)Likvider: 5.316.931 kr (43,7 %)

Anlægsaktiver 1.426.019Øvrige omsætningsaktiver 5.431.261Likvider 5.316.931

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 11.616.493 kr (95,4 %)Kortfristet gæld: 557.718 kr (4,6 %)

Egenkapital 11.616.493Kortfristet gæld 557.718

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 06.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 74,6 % - blandt de 1% højeste
Lavest Median 2,0 % · n = 15.101 Højest
Årets resultat 9.075.987 kr - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.391 kr · n = 15.101 Højest
Soliditetsgrad 95,4 % - højere end 93% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.101 Højest

Anslået værdi beregnet

11,6 mio. kr - 43,5 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (4 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 9.075.987 3.175.089 11.616.493 12.174.211 XBRL
01.2024 - 12.2024 7.048.374 2.589.836 8.540.506 9.602.389 XBRL
01.2023 - 12.2023 2.182.318 3.073.759 3.492.132 8.277.006 XBRL
11.2021 - 12.2022 5.237.814 550.182 5.309.814 5.804.743 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 3 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,4 mio. kr - 5,1 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 743 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1999 · 329 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
8.659 m²
Grundareal
5.115 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
174.000.000 kr
heraf grund 34.526.300 kr
Energimærke
B

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

123 A/B Bellevue I Udlejning af private andelsboliger
411 Restejendom Ejgårdshus I/S Anden udlejning af boliger
801 Lyngby Hovedgade 57 Udlejning af erhvervsejendomme
802 Lyngby Hovedgade 57, v/Hans Christoffersen Udlejning af erhvervsejendomme
A/B Bondehøj Udlejning af private andelsboliger
A/B Christianslund I Udlejning af private andelsboliger
A/B LYKKESHOLMS ALLE 3 B Udlejning af private andelsboliger
A/B Mariebakken Udlejning af private andelsboliger
A/B MARIENDALSVEJ 54 Udlejning af private andelsboliger
A/B Peder Skrams Gård Udlejning af private andelsboliger