Katrinelyst Sorø II ApS Aktiv

CVR 42473685 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~4,5 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 8,4 mio. kr 2025 Egenkapital 36,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~36,7 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato18.06.2021 (5 år)
AdresseKristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital40.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)41,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under Koncenton Urban A/S - 13 selskaber i alt · 3 ansatte i alt, opgjort for 1 af 14 selskaber

Kontrolkæde

  1. Koncenton Urban A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. Koncenton Urban Mellemholding 2 A/S ejer 100% af
  3. Katrinelyst Sorø II ApS CVR 42473685

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Henrik Skovsby DIREKTØR siden 2024

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Thybo Ejendomsudvikling A/S (selskab) STIFTERE 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Thybo Ejendomsudvikling A/S (selskab) siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 472 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner10,5 mio.-429,7k2021: 4.21920212022: 10.517.98520222023: -429.65020232024: 2.112.00820242025: 8.415.0682025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner36,7 mio.2021: 44.21920212022: 10.562.20420222023: 26.208.54020232024: 28.320.54820242025: 36.735.6162025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 85.410.093 kr (96,1 %)Øvrige omsætningsaktiver: 124.897 kr (0,1 %)Likvider: 3.349.554 kr (3,8 %)

Anlægsaktiver 85.410.093Øvrige omsætningsaktiver 124.897Likvider 3.349.554

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 36.735.616 kr (41,3 %)Hensatte forpligtelser: 5.526.000 kr (6,2 %)Langfristet gæld: 43.974.699 kr (49,5 %)Kortfristet gæld: 2.648.229 kr (3,0 %)

Egenkapital 36.735.616Hensatte forpligtelser 5.526.000Langfristet gæld 43.974.699Kortfristet gæld 2.648.229

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 9,5 % - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest
Årets resultat 8.415.068 kr - højere end 97% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest
Soliditetsgrad 41,3 % - højere end 56% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

36,7 mio. kr - 36,7 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 8.415.068 3.552.802 36.735.616 88.884.544 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.112.008 3.427.030 28.320.548 78.230.978 XBRL
01.2023 - 12.2023 -429.650 3.478.756 26.208.540 75.704.345 XBRL
01.2022 - 12.2022 10.517.985 474.773 10.562.204 121.020.141 XBRL
06.2021 - 12.2021 4.219 -8.750 44.219 22.851.298 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,8 mio. kr - 5,7 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 613 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 472 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
16.782 m²
Boligareal
5.441 m²
Grundareal
5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
61.317.900 kr
heraf grund 61.317.900 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

A.9.1 ApS Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS Anden udlejning af boliger
ADD DEVELOPMENT ApS Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E. Ikke-finansielle holdingselskaber