Ejendomsselskabet 4 Invest ApS Aktiv

CVR 42015962 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~3,2 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 1,4 mio. kr 2025 Egenkapital 5,4 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~5,4 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato10.01.2021 (5 år)
AdresseTuborg Parkvej 2, 2900
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
RevisorLETH & PARTNERE, REGISTRERET REVISIONSANPARTSSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)17,4%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er kapitalanlæg og investering, herunder køb, salg, udlejning og administration af fast ejendom.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af én direktør.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Lars Olaf Larsen DIREKTØR siden 2021
Direktion Birthe Glasdam Clement DIREKTØR siden 2021

Dertil 1 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere PB INVEST ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere M & R CONSULT ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere TPV2 Invest ApS (selskab) STIFTERE 2021
Stiftere Birthe Clement Holding ApS (selskab) STIFTERE 2021

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2021-2025, kroner1,4 mio.2021: 887.89020212022: 1.299.84320222023: 1.406.97720232024: 347.79820242025: 1.382.8032025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2021-2025, kroner5,4 mio.2021: 937.89020212022: 2.237.73320222023: 3.644.71020232024: 3.992.50820242025: 5.375.3112025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 30.282.630 kr (98,3 %)Likvider: 529.522 kr (1,7 %)

Anlægsaktiver 30.282.630Likvider 529.522

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 5.375.311 kr (17,4 %)Hensatte forpligtelser: 1.132.570 kr (3,7 %)Langfristet gæld: 20.600.574 kr (66,9 %)Kortfristet gæld: 3.703.697 kr (12,0 %)

Egenkapital 5.375.311Hensatte forpligtelser 1.132.570Langfristet gæld 20.600.574Kortfristet gæld 3.703.697

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,5 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest
Årets resultat 1.382.803 kr - højere end 74% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest
Soliditetsgrad 17,4 % - højere end 25% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

5,4 mio. kr - 6,3 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (5 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.382.803 2.585.635 5.375.311 30.812.152 XBRL
01.2024 - 12.2024 347.798 1.372.250 3.992.508 30.882.150 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.406.977 2.767.010 3.644.710 32.889.131 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.299.843 2.436.610 2.237.733 31.177.682 XBRL
01.2021 - 12.2021 887.890 1.839.939 937.890 30.507.628 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 2,8 mio. kr - 4,1 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 613 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Etagebolig · opført 1995 · 3 bygninger på grunden
Erhvervsareal
5.000 m²
Boligareal
7.422 m²
Grundareal
7.315 m²
Off. vurdering 2004, hele ejendommen
24.043.200 kr
heraf grund 24.043.200 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

Ejendomsselskabet Læhegnet 71 - 75 af 2020 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Ejendomsselskabet Skovgårdsvej 27 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
HOLDINGSELSKABET AF 1.12.1988 ApS Andre forretningsserviceaktiviteter i.a.n.
K/S 4 Invest Udlejning af erhvervsejendomme
Larsen Invest af 2022 ApS Investering for egen regning
Lars Olaf Larsen Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
SDSJ ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
TPV2 Invest ApS Investering for egen regning