Ejendomsselskabet af 2021 ApS Aktiv

CVR 42001074 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~140.000 kr. skønnet af cvrviden Årets resultat -933.225 kr 2025 Egenkapital -2,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet under 10.000 kr. cvrvidens eget skøn

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Startdato	07.01.2021 (5 år)
Adresse	Magdalenevej 10, 3000
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	40.000 DKK
Revisor	DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)	-5,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at erhverve, udvikle og drive fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under KEY FACTOR MANAGEMENT ApS - 6 selskaber i alt · 1 ansatte i alt, opgjort for 1 af 7 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Kasper Bloch Gevaldig 90-99,99% · bestemmende · gennem 4 led · ad 2 veje

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

KEY FACTOR MANAGEMENT ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af stemmerne af
KIH Holding 2022 ApS ejer 100% af
K Invest Holding ApS ejer 100% af
Ejendomsselskabet af 2021 ApS CVR 42001074

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

K Invest Holding ApS 100% · bestemmende · andel siden 2023 ~145,6 mio. kr.

Ejendomsselskabet af 2021 ApS CVR 42001074

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Se selskaberne på kortet

Ledelse

Direktion

Dzejlana Omercajic

ADM. DIR.

siden 2025

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere

Costa Ejendomme ApS (selskab)

STIFTERE

2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister	Costa Capital ApS (selskab)		siden 2021
Ejerregister	Costa Ejendomme ApS (selskab)		siden 2021

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -2.084.431 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -2,5 % - højere end 10% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest

Årets resultat -933.225 kr - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest

Soliditetsgrad -5,5 % - højere end 3% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-933.225	87.610	-2.084.431	37.577.007	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 108.452 kr - 231.294 kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 845 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Magdalenevej 10, 3000 Helsingør Hjemsted

Enfamiliehus · opført 1995 · 2 bygninger på grunden

Boligareal: 213 m²
Grundareal: 828 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 7.319.000 kr; heraf grund 2.553.000 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

Forgood ApS	Computerprogrammering
Fuzion Holding ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
KEY FACTOR MANAGEMENT ApS	Computerkonsulentbistand og forvaltning af computerfaciliteter
KIH Holding 2022 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
KIH Holding II ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
K Invest Holding ApS	Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning