K/S Svanemølleholm Aktiv

CVR 41015179 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~155,2 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 195,7 mio. kr 2025 Egenkapital 2,3 mia. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~2,3 mia. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato16.12.2019 (6 år)
AdresseSundkrogsgade 29, 2150
Aktive produktionsenheder1
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)58,2%

Om virksomheden

Formål: Kommanditselskabets formål er at investere i og erhverve, opføre, administrere (især at udleje og omvikle) og videresælge fast ejendom (med undtagelse af brugsrettigheder) og aktiver, der er nødvendige for administrationen af den faste ejendom i henhold til art. 231 i Tysklands lov om investeringer KAGB) og drive virksomhed relateret hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af et medlem af direktionen i forening med bestyrelsens formand, af et medlem af direktionen i forening med to medlemmer af bestyrelsen eller af den samlede bestyrelse

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Anthony George Bull-Diamond DIREKTØR siden 2025
Direktion Helle Grosser ADM. DIR. siden 2026
Bestyrelse Sascha Schadly BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Anthony George Bull-Diamond BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Morten Sung Leen BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Helle Grosser FORMAND siden 2026

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Svanemølleholm Komplementar ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2021

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB (selskab) siden 2019
Ejerregister AP Ejendomme Komplementarselskab ApS (selskab) siden 2019

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2020-2025, kroner1,2 mia.-438,3 mio.2020: -166.00020202021: 1.241.805.00020212022: 322.600.00020222023: -438.269.00020232024: -75.025.00020242025: 195.691.0002025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2020-2025, kroner3,4 mia.2020: 76.834.00020202021: 2.186.761.00020212022: 3.341.385.00020222023: 3.404.229.00020232024: 3.427.945.00020242025: 2.285.417.0002025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 3.604.084.000 kr (91,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 263.426.000 kr (6,7 %)Likvider: 56.990.000 kr (1,5 %)

Anlægsaktiver 3.604.084.000Øvrige omsætningsaktiver 263.426.000Likvider 56.990.000

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 2.285.417.000 kr (58,2 %)Langfristet gæld: 1.600.457.000 kr (40,8 %)Kortfristet gæld: 38.627.000 kr (1,0 %)

Egenkapital 2.285.417.000Langfristet gæld 1.600.457.000Kortfristet gæld 38.627.000

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 03.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 5,0 % - højere end 70% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.695 Højest
Årets resultat 195.691.000 kr - højere end 98% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.769.831 kr · n = 3.695 Højest
Soliditetsgrad 58,2 % - højere end 74% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.695 Højest

Anslået værdi beregnet

2,3 mia. kr - 2,3 mia. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 195.691.000 128.852.000 2.285.417.000 3.924.500.000 XBRL
01.2024 - 12.2024 45.432.000 -75.025.000 - 3.427.945.000 3.832.729.000 XBRL
01.2023 - 12.2023 - -438.269.000 - 3.404.229.000 3.486.636.000 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 322.600.000 - 3.341.385.000 3.422.037.000 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 1.241.805.000 - 2.186.761.000 2.215.520.000 XBRL
12.2019 - 12.2020 - -166.000 - 76.834.000 157.060.000 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

33 virksomheder har adresse her
Grundareal
20.579 m²
Energimærke
A
Ingen bygnings- eller vurderingsdata på adressen. Det er normalt for et postboksnummer eller en helt ny udstykning.

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

A.C. Meyers Vænge 190 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aktieselskabet af 04.06.2003 Anden finansiel formidling i.a.n.
Aktieselskabet af 12. maj 1998 Køb og salg af egen fast ejendom
AP Ejendomme Komplementarselskab ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AP Ejendomme P/S Udlejning af erhvervsejendomme
AP PENSION LIVSFORSIKRINGSAKTIESELSKAB Livsforsikring
AP PENSIONSSERVICE A/S Aktiviteter i forbindelse med forsikring og pensionsforsikring i.a.n.
Assurandørforeningen i AP Pension Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
COMPASS GROUP DANMARK A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter
Enghave Brygge Byggefelt 1 K/S Køb og salg af egen fast ejendom