Ejendomsselskabet Udsigten A/S Aktiv

CVR 39154064 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~7,3 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 4,8 mio. kr 2025 Egenkapital 32,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~32,3 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 1 december 2021
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Startdato07.12.2017 (8 år)
AdresseSkibbrogade 3, 9000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte1 (1,2 årsværk) · december 2021
Registreret kapital2.000.000 DKK
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktth@haugaardbraad.dk
Soliditetsgrad (seneste)21,0%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at købe, eje, administrere, udleje og sælge fast ejendom, at udøve virksomhed i forbindelse hermed, at drive anden investeringsvirksomhed efter bestyrelsens bestemmelser.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør eller af bestyrelsesformanden i forening med en direktør

Ejerskab

Del af koncernen under Torben Enggaard Group ApS - 13 selskaber i alt · 217 ansatte i alt, opgjort for 7 af 14 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. Torben Enggaard Group ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. TE Ejendomme Holding ApS ejer 100% af
  3. Ejendomsselskabet Udsigten A/S CVR 39154064

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Torben Enggaard DIREKTØR siden 2025
Bestyrelse Torben Enggaard BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Rune Hyllested BESTYRELSESMEDLEM siden 2025
Bestyrelse Shapol Nejad Enggaard FORMAND siden 2025

Dertil 14 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere EJENDOMSSELSKABET GASVÆRKSVEJ A/S (selskab) STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister SCHOUSEN HOLDING I ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister ANELIN A/S (selskab) siden 2017
Ejerregister EJENDOMSSELSKABET GASVÆRKSVEJ A/S (selskab) siden 2017
Ejerregister PSC Familieinvest ApS (selskab) siden 2017
Ejerregister Five Misses Company ApS (selskab) siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 310 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner21,9 mio.-559,4k2017: -20.44920172018: -559.41120182019: 3.101.13820192020: 21.931.12520202021: 2.706.65720212022: 11.783.09220222023: 2.068.05620232024: 1.597.70420242025: 4.751.2342025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner38,1 mio.2017: 15.979.55120172018: 10.520.71020182019: 13.621.84820192020: 35.082.73020202021: 38.142.89620212022: 35.138.65020222023: 34.206.70620232024: 36.541.03720242025: 32.292.2712025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2017-2025102017201820192020: 120202021: 120212022: 0202220232024: 120242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 151.975.701 kr (98,7 %)Øvrige omsætningsaktiver: 39.084 kr (0,0 %)Likvider: 1.996.567 kr (1,3 %)

Anlægsaktiver 151.975.701Øvrige omsætningsaktiver 39.084Likvider 1.996.567

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 32.292.271 kr (21,0 %)Hensatte forpligtelser: 9.883.657 kr (6,4 %)Langfristet gæld: 105.444.495 kr (68,5 %)Kortfristet gæld: 6.390.929 kr (4,1 %)

Egenkapital 32.292.271Hensatte forpligtelser 9.883.657Langfristet gæld 105.444.495Kortfristet gæld 6.390.929

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,1 % - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.699 Højest
Årets resultat 4.751.234 kr - højere end 44% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.000 kr · n = 3.699 Højest
Soliditetsgrad 21,0 % - højere end 19% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.699 Højest

Anslået værdi beregnet

32,3 mio. kr - 32,3 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 4.751.234 5.826.063 32.292.271 154.011.352 XBRL
01.2024 - 12.2024 1.597.704 5.699.932 36.541.037 156.828.904 XBRL
01.2023 - 12.2023 2.068.056 5.636.171 34.206.706 155.609.549 XBRL
01.2022 - 12.2022 11.783.092 5.292.491 35.138.650 158.668.001 XBRL
01.2021 - 12.2021 2.706.657 5.574.939 38.142.896 141.567.412 XBRL
01.2020 - 12.2020 21.931.125 2.871.233 35.082.730 146.557.917 XBRL
01.2019 - 12.2019 3.101.138 -732.150 13.621.848 98.305.655 XBRL
01.2018 - 12.2018 -559.411 -20.000 10.520.710 30.360.507 XBRL
12.2017 - 12.2017 -20.449 -26.217 15.979.551 75.160.561 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 6,2 mio. kr - 9,3 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 613 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2011 · 310 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
11.600 m²
Grundareal
6.130 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
325.000.000 kr
heraf grund 55.194.500 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

2 C Holding Aalborg ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
2 C INVEST ApS Anden udlejning af boliger
6M Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AALBORG INVESTERINGSAKTIESELSKAB Anden udlejning af boliger
AB 2 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
ABF Fjordgården I Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
A/B Stenbjergparken 2 Udlejning af private andelsboliger
A/B Stolpen Udlejning af private andelsboliger
A.E. Fredericia A/S Udlejning af erhvervsejendomme
A.E. STUBKJÆR 9 A/S Køb og salg af egen fast ejendom