K/S Teknikerbyen, Virum Aktiv

CVR 38922874 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~29,7 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat -3,4 mio. kr 2025 Egenkapital 178 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~178,0 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 2 maj 2026
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato01.09.2017 (8 år)
AdresseSkibsbyggerivej 5, 9000
Aktive produktionsenheder2
Ansatte2 (2 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital0 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktpost@kristensenproperties.com
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)38,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle og drive udlejningsvirksomhed med danske ejendomme og hermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af bestyrelsens formand i forening med et andet bestyrelsesmedlem eller af direktionen i forening.

Ejerskab

Del af koncernen under SAMPENSION LIVSFORSIKRING A/S - 22 selskaber i alt · 480 ansatte i alt, opgjort for 7 af 23 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. SAMPENSION LIVSFORSIKRING A/S øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. SAMPENSION KP DANMARK A/S ejer 90-99,99% af
  3. K/S Kristensen Partners V ejer 100% af
  4. K/S Teknikerbyen, Virum CVR 38922874

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Jeppe Lynge Larsen DIREKTØR siden 2017
Direktion Michael Ingemann Schmidt DIREKTØR siden 2017
Bestyrelse Kent Hoeg Sørensen BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Martin Rauhe Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2019
Bestyrelse Torbjørn Lange FORMAND siden 2020

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Komplementarselskabet Kristensen Partners V ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 119 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 06.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -0,7 % - højere end 13% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.703 Højest
Årets resultat -3.444.124 kr - højere end 10% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.000 kr · n = 3.703 Højest
Soliditetsgrad 38,4 % - højere end 48% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.703 Højest

Anslået værdi beregnet

178 mio. kr - 178 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -3.444.124 25.005.166 178.010.860 463.278.369 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 2 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 25,4 mio. kr - 35,3 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 244 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2003 · 3 bygninger på grunden · 58 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.006 m²
Grundareal
9.238 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
87.000.000 kr
heraf grund 15.698.800 kr
Energimærke
A
Kontor · opført 1971 · 2 bygninger på grunden · 63 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
10.235 m²
Grundareal
12.395 m²

Enheder (2)

P-nrNavnBrancheAdresse
1022824615 K/S Teknikerbyen, Virum Udlejning af erhvervsejendomme Skibsbyggerivej 5, 9000
1024333821 K/S Teknikerbyen Udlejning af erhvervsejendomme Teknikerbyen 5, 2830

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

ACROSS PARTNERS ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
Advokatfirma Stener Juridiske aktiviteter
Agidon Holding I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
APX10 A/S Anden udgivelse af software
AVP BioPharma Consult ApS Forskning og eksperimentel udvikling inden for naturvidenskab og teknik
AVS 1.4.2021 ApS Event catering
BEC Financial Technologies a.m.b.a. Andre aktiviteter i forbindelse med finansielle tjenesteydelser, undtagen forsikring og pensionsforsikring
BESTPRACTICE NORDIC ApS Public relations og kommunikation
Betternumbers P/S Bogføring og revision; skatterådgivning
BistroNord A/S Catering på kontrakt og andre restaurationsaktiviteter