K/S Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej Aktiv

CVR 38883003 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~2,1 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 1,6 mio. kr 2025 Egenkapital 20,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~20,7 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato25.08.2017 (8 år)
AdresseBakke Allé 3A, 8230
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital0 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)58,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at investere i ejendommen ejerlejlighed nr. 13 af matr.nr. 9n Åby By, Åby.

Tegningsregel:   Selskabet tegnes af komplementaren eller af den samlede bestyrelse i forening med komplementaren.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Bestyrelse Morten Witt Smith BESTYRELSESMEDLEM siden 2018
Bestyrelse Klavs Valdemar Gravesen FORMAND siden 2019
Bestyrelse Anette Bache BESTYRELSESMEDLEM siden 2025

Dertil 4 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej Komplementar ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Jens Hedemann Mortensen siden 2017

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 258 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner2,8 mio.2017: 120172018: 427.39520182019: 1.943.89620192020: 1.527.90120202021: 2.067.74120212022: 2.840.59920222023: 2.130.72220232024: 2.137.39320242025: 1.642.3472025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner20,7 mio.2017: 6.000.00120172018: 8.127.39620182019: 10.071.29220192020: 11.599.19320202021: 13.666.93420212022: 16.507.53320222023: 18.638.25520232024: 19.775.64820242025: 20.717.9952025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 34.830.000 kr (98,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 122.135 kr (0,3 %)Likvider: 397.789 kr (1,1 %)

Anlægsaktiver 34.830.000Øvrige omsætningsaktiver 122.135Likvider 397.789

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 20.717.995 kr (58,6 %)Langfristet gæld: 13.596.958 kr (38,5 %)Kortfristet gæld: 1.034.971 kr (2,9 %)

Egenkapital 20.717.995Langfristet gæld 13.596.958Kortfristet gæld 1.034.971

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,6 % - højere end 74% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest
Årets resultat 1.642.347 kr - højere end 78% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest
Soliditetsgrad 58,6 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

20,7 mio. kr - 20,7 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 1.642.347 1.694.836 20.717.995 35.349.924 XBRL
01.2024 - 12.2024 2.137.393 1.679.454 19.775.648 35.082.896 XBRL
01.2023 - 12.2023 2.130.722 1.623.003 18.638.255 34.647.713 XBRL
01.2022 - 12.2022 2.840.599 1.558.394 16.507.533 33.320.405 XBRL
01.2021 - 12.2021 2.067.741 1.568.149 13.666.934 31.747.163 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.527.901 1.231.811 11.599.193 30.954.058 XBRL
01.2019 - 12.2019 1.943.896 1.197.198 10.071.292 30.502.168 XBRL
01.2018 - 12.2018 427.395 1.106.471 8.127.396 28.646.620 XBRL
08.2017 - 12.2017 1 487.377 6.000.001 27.658.800 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,8 mio. kr - 2,7 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 613 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1911 · 258 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
569 m²
Boligareal
151 m²
Grundareal
3.280 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
20.330.000 kr
heraf grund 15.012.000 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

Aabenraa, Langebro Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aalborg, Lektorgaarden Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Hinnerup Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Lystrup Komplementar ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Aarhus Detail, Rema1000 Trige Komplementar ApS Anden finansiel formidling i.a.n.
Aarhus Detail, Risskov Brynet Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus Detail, Tranbjerg Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus, Morten Børups Gade Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej Komplementar ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Aarhus, Trøjborgvej Komplementar ApS Køb og salg af egen fast ejendom