3C Sjælland A/S Aktiv

CVR 38851861 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~18,5 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 15,9 mio. kr 2025 Egenkapital 222,9 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~222,9 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 1 maj 2026
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
BibrancherAnden udlejning af boliger (682030)
Startdato14.08.2017 (8 år)
AdresseØstre Stationsvej 1, 5000
Aktive produktionsenheder4
Ansatte1 (1 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital1.000.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)55,9%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at eje, udvikle, opføre, udleje, finansiere og administrere fast ejendom samt i forbindelse hermed stående aktiviteter efter ledelsens skøn.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af den administrerende direktør, eller af den administrerende direktør og et bestyrelsesmedlem i forening.

Ejerskab

Del af koncernen under 3C Holding ApS - 47 selskaber i alt · 976 ansatte i alt, opgjort for 19 af 48 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. 3C Holding ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. 3C GROUPS A/S ejer 100% af
  3. 3C PROPERTIES A/S ejer 100% af
  4. 3C Sjælland A/S CVR 38851861

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Niels Thorborg ADM. DIR. siden 2017
Bestyrelse Niels Thorborg BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Søren Melanchton Pedersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Christian Gislinge Thorborg FORMAND siden 2024

Dertil 7 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Atlas Ejendomme A/S (selskab) STIFTERE 2017

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Atlas Ejendomme A/S (selskab) siden 2017
Ejerregister M. GOLDSCHMIDT CAPITAL A/S (selskab) siden 2017
Ejerregister 3C Ejendomme ApS (selskab) siden 2017

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2017-2025, kroner15,9 mio.2017: 3.273.59920172018: 11.252.78920182019: 12.534.30320192020: 10.604.20920202021: 13.318.52020212022: 10.567.15420222023: 1.864.04820232024: 10.867.28120242025: 15.867.5642025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2017-2025, kroner222,9 mio.2017: 170.015.88320172018: 181.268.67220182019: 193.802.97520192020: 204.407.18420202021: 217.725.70420212022: 215.292.86820222023: 206.656.91620232024: 217.524.19720242025: 222.891.7612025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2017-202510201720182019202020212022: 120222023: 120232024: 120242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 267.200.000 kr (67,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 130.768.658 kr (32,8 %)Likvider: 598.723 kr (0,2 %)

Anlægsaktiver 267.200.000Øvrige omsætningsaktiver 130.768.658Likvider 598.723

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 222.891.761 kr (55,9 %)Hensatte forpligtelser: 6.671.721 kr (1,7 %)Langfristet gæld: 151.983.467 kr (38,1 %)Kortfristet gæld: 17.020.432 kr (4,3 %)

Egenkapital 222.891.761Hensatte forpligtelser 6.671.721Langfristet gæld 151.983.467Kortfristet gæld 17.020.432

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,0 % - højere end 61% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.699 Højest
Årets resultat 15.867.564 kr - højere end 74% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.000 kr · n = 3.699 Højest
Soliditetsgrad 55,9 % - højere end 72% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.699 Højest

Anslået værdi beregnet

222,9 mio. kr - 222,9 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (9 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 15.867.564 15.393.253 222.891.761 398.567.381 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.867.281 14.613.668 217.524.197 358.683.291 XBRL
01.2023 - 12.2023 1.864.048 14.867.164 206.656.916 350.401.902 XBRL
01.2022 - 12.2022 10.567.154 13.975.487 215.292.868 365.002.807 XBRL
01.2021 - 12.2021 13.318.520 13.885.702 217.725.704 375.231.390 XBRL
01.2020 - 12.2020 10.604.209 14.760.111 204.407.184 364.865.859 XBRL
01.2019 - 12.2019 12.534.303 18.034.845 193.802.975 382.825.112 XBRL
01.2018 - 12.2018 11.252.789 - 181.268.672 353.893.667 XBRL
08.2017 - 12.2017 3.273.599 6.325.070 170.015.883 345.936.397 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 15,6 mio. kr - 21,8 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 218 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1990 · 2 bygninger på grunden · 34 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
6.995 m²
Grundareal
2.387 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
65.000.000 kr
heraf grund 5.705.000 kr
Energimærke
B
Kontor · opført 2001 · 3 bygninger på grunden · 21 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
2.718 m²
Grundareal
4.950 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
24.400.000 kr
heraf grund 2.749.800 kr
Kontor · opført 1973
Erhvervsareal
4.500 m²
Grundareal
3.877 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.100.000 kr
heraf grund 2.907.800 kr
Energimærke
B
Kollegium · opført 1997
Erhvervsareal
32 m²
Boligareal
2.048 m²
Grundareal
2.798 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
18.100.000 kr
heraf grund 3.455.500 kr
Energimærke
C
Undervisning og forskning · opført 2013
Erhvervsareal
3.189 m²
Grundareal
3.126 m²
Energimærke
A

Enheder (4)

P-nrNavnBrancheAdresse
1022899984 Lundestrædet Udlejning af erhvervsejendomme Lundestrædet 55, 4300
1022899992 Slotshaven Udlejning af erhvervsejendomme Slotshaven 3, 4300
1022900044 Rørmosevej, Allerød Udlejning af erhvervsejendomme Rørmosevej 2B, 3450
1022900052 Rødovre Erhvervspark Udlejning af erhvervsejendomme Krondalvej 7, 2610

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

3C RETAIL A/S Andre kreditselskabers aktiviteter
3Develop Rådgivende ingeniøraktiviteter inden for produktions- og maskinteknik
Afd 559 Holbæk Erhvervsskolers Kollegium Anden udlejning af boliger
Alternativ indsats Andre sociale støtte- og rådgivningsaktiviteter uden institutionsophold
BBDK ApS Ikke-finansielle hovedsæders aktiviteter
Blue Water Media ApS Computerkonsulentbistand og forvaltning af computerfaciliteter
Bottomline Group ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
CPH Cirkel Fitness ApS Drift af fitnesscentre
DC Service Opførelse af bygninger
Den Kongelige Cirkel Computerkonsulentbistand og forvaltning af computerfaciliteter