DistReal NSF 1 Vallensbæk ApS Aktiv

CVR 37195022 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Årets resultat -34,6 mio. kr 2025 Egenkapital 51,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~51,1 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato23.10.2015 (10 år)
AdresseSouthamptongade 4, 2150
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital150.000 DKK
RevisorPRICEWATERHOUSECOOPERS STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Soliditetsgrad (seneste)33,8%

Om virksomheden

Formål: Virksomhedens formål er at eje og drive investeringsejendommen primært indenfor logistik området samt anden virksomhed som efter direktionens skøn er nært beslægtet hermed.

Tegningsregel:   Virksomheden tegnes af  to medlemmer af direktionen i forening.

Ejerskab

Del af koncernen under NREP Union K/S - 4 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

DistReal NSF 1 Vallensbæk ApS CVR 37195022

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Elizabeth Abigail Keogh DIREKTØR siden 2025
Direktion Toke Sundenæs Clausen DIREKTØR siden 2026
Direktion Thomas Ebbe Riise-Jakobsen DIREKTØR siden 2026

Dertil 13 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab) STIFTERE 2015

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister Heimstaden Residential IV Holding ApS (selskab)
Ejerregister NSF Denmark 1 K/S (selskab)
Ejerregister NREP LPF Holding 2 S.à r.l.
Ejerregister NREP LPF Holding 1 S.à.r.l.

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 230 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2015-2025, kroner29,2 mio.-34,6 mio.2015: -108.46520152016: 1.201.51720162017: 5.041.81420172018: 10.769.48520182019: 6.560.80620192020: 9.881.86620202021: 9.094.51620212022: 29.176.14320222023: -7.023.89820232024: 10.098.12020242025: -34.630.5962025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2015-2025, kroner86,5 mio.-58,5k2015: -58.46520152016: 10.522.79320162017: 15.700.52920172018: 26.470.01420182019: 33.030.82020192020: 42.831.09820202021: 52.769.04820212022: 86.390.83520222023: 77.563.51220232024: 86.491.89120242025: 51.137.1232025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 132.887.193 kr (87,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 15.787.618 kr (10,4 %)Likvider: 2.452.282 kr (1,6 %)

Anlægsaktiver 132.887.193Øvrige omsætningsaktiver 15.787.618Likvider 2.452.282

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 51.137.123 kr (33,8 %)Hensatte forpligtelser: 14.569.262 kr (9,6 %)Langfristet gæld: 84.333.338 kr (55,8 %)Kortfristet gæld: 1.087.370 kr (0,7 %)

Egenkapital 51.137.123Hensatte forpligtelser 14.569.262Langfristet gæld 84.333.338Kortfristet gæld 1.087.370

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -22,9 % - blandt de 1% laveste
Lavest Median 2,9 % · n = 3.699 Højest
Årets resultat -34.630.596 kr - højere end 1% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.000 kr · n = 3.699 Højest
Soliditetsgrad 33,8 % - højere end 39% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.699 Højest

Anslået værdi beregnet

51,1 mio. kr - 51,1 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (11 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -34.630.596 -41.099.473 51.137.123 151.127.093 XBRL
01.2024 - 12.2024 10.098.120 15.573.374 86.491.891 196.647.055 XBRL
01.2023 - 12.2023 -7.023.898 -6.168.767 77.563.512 186.044.261 XBRL
01.2022 - 12.2022 29.176.143 40.470.396 86.390.835 196.763.420 XBRL
01.2021 - 12.2021 9.094.516 14.945.070 52.769.048 175.697.340 XBRL
01.2020 - 12.2020 9.881.866 17.168.374 42.831.098 160.728.018 XBRL
01.2019 - 12.2019 6.560.806 12.341.155 33.030.820 111.189.951 XBRL
01.2018 - 12.2018 10.769.485 17.012.420 26.470.014 103.391.586 XBRL
01.2017 - 12.2017 5.041.814 8.159.406 15.700.529 53.915.190 XBRL
01.2016 - 12.2016 1.201.517 3.491.450 10.522.793 49.015.079 XBRL
10.2015 - 12.2015 -108.465 248.538 -58.465 47.113.832 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Butik · opført 1943 · 2 bygninger på grunden · 230 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
4.645 m²
Grundareal
2.887 m²
Off. vurdering 2017, hele ejendommen
25.000.000 kr
heraf grund 15.506.900 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

2150 ApS Virksomhedsrådgivning og anden ledelsesrådgivning
2150 Fund CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Fund II CIV K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Glass K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 GP ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Home Decarb K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest II K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Invest K/S Ikke-finansielle holdingselskaber
2150 Nordic I ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Administrationsforeningen Ripple 1 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.