OBTON EJENDOMME DUBAI II A/S Aktiv

CVR 31271622 · Anden udlejning af boliger (682030)

Årets resultat -122.099 kr 2025 Egenkapital 3,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~3,3 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 1 juni 2025

Virksomhedsform	Aktieselskab
Status	Aktiv
Startdato	21.02.2008 (18 år)
Adresse	Kristine Nielsens Gade 5, 8000
Aktive produktionsenheder	1
Ansatte	1 (0,1 årsværk) · juni 2025
Registreret kapital	400.000 DKK
Revisor	BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)	96,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er investering i fast ejendom i De Forenede Arabiske Emirater og dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren

Ejerskab

Del af koncernen under Rhea TopCo ApS - 119 selskaber i alt · 144 ansatte i alt, opgjort for 7 af 120 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

FSN Capital VI L.P 33,34-59,99% · gennem 6 led Peter Krogsgaard Jørgensen 1,85-6,39% · gennem 10 led · ad 2 veje Ann-Christina Marcus 1,85-7,49% · gennem 9 led Andreas Ditlev Duckert 1,67-4,49% · gennem 8 led Anders Marcus 1,39-4,99% · gennem 9 led · ad 2 veje Hans Peter Rørbæk Vestergaard 0,83-3% · gennem 8 led Hanne Dittmer Jørgensen 0,56-2% · gennem 10 led Elizabeth Marcus 0,37-1,87% · gennem 10 led Marie Marcus 0,37-1,87% · gennem 10 led Jesper Lindberg Thriege 0,33-1,35% · gennem 8 led Morten Lindberg 0,33-1,35% · gennem 8 led Christian Peter Jørgensen 0,28-1,25% · gennem 10 led Marie Louise Jørgensen 0,28-1,25% · gennem 10 led Andreas Sten Andersen 0,19-1,12% · gennem 9 led Marianne Stigsdatter 0,19-1,12% · gennem 9 led Hans Büttner 0,17-0,9% · gennem 8 led Jens Laigaard 0,17-0,9% · gennem 8 led Lars Steen Schrøder 0,17-0,9% · gennem 9 led Michael Dines Schlünssen 0,17-0,9% · gennem 8 led Anders Toft Larsen 0,08-0,78% · gennem 9 led · ad 9 veje Cecilie Mølbæk Pedersen 0,07-0,63% · gennem 9 led · ad 3 veje Emma Mølbæk Pedersen 0,07-0,63% · gennem 9 led · ad 3 veje Mathilde Mølbæk Pedersen 0,07-0,63% · gennem 9 led · ad 3 veje Jan Svenningsen 0,04-0,22% · gennem 9 led Linette Zelia Svenningsen 0,04-0,22% · gennem 9 led Louise May Svenningsen 0,04-0,22% · gennem 9 led Merete Svenningsen 0,04-0,22% · gennem 9 led Arthur Skovsgaard-Larsen 0,04-0,4% · gennem 12 led · ad 2 veje Lars Toft Larsen 0,03-0,42% · gennem 9 led · ad 9 veje Allan Søgaard Lambrechtsen Larsen 0,01-0,13% · gennem 11 led · ad 7 veje Anne Mette Toft Christensen 0,01-0,13% · gennem 11 led · ad 7 veje Helle Mølbæk Pedersen 0,01-0,08% · gennem 11 led · ad 2 veje Morten Reignald Pedersen 0,01-0,08% · gennem 11 led · ad 2 veje Karla Skovsgaard-Larsen 0-0,04% · gennem 12 led Leo Lauchlin Boucher-Larsen 0-0,04% · gennem 12 led Sia Sol Boucher-Larsen 0-0,04% · gennem 12 led Svend Anker Skovsgaard-Larsen 0-0,04% · gennem 12 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

Rhea TopCo ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
Cronus Bidco ApS ejer 100% af
Obton Group Holding A/S ejer 100% af
OBTON A/S ejer 100% af
OBTON FINANS A/S ejer 66,67-89,99% af
OBTON EJENDOMME DUBAI II A/S CVR 31271622

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

OBTON FINANS A/S 66,67-89,99% · bestemmende · andel siden 2021 ~12,6 mio. kr.

OBTON EJENDOMME DUBAI II A/S CVR 31271622

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 66,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Anders Marcus	DIREKTØR	siden 2008
Bestyrelse	Anders Marcus	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2008
Bestyrelse	Erik Jensen	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2009
Bestyrelse	Hans Peter Rørbæk Vestergaard	FORMAND	siden 2024

Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere

Markro HOLDING A/S (selskab)

STIFTERE

2008

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister	DANSKE ANDELSKASSERS BANK A/S (selskab)
Ejerregister	OBTON A/S (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 472 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,6 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.371 Højest

Årets resultat -122.099 kr - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.234 kr · n = 17.371 Højest

Soliditetsgrad 96,6 % - højere end 94% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.371 Højest

Anslået værdi beregnet

3,3 mio. kr - 3,3 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-122.099	-	3.298.499	3.416.049	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 1 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kristine Nielsens Gade 5, 8000 Aarhus C Hjemsted

Anden handel og kontor · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 472 virksomheder har adresse her

Erhvervsareal: 16.782 m²
Boligareal: 5.441 m²
Grundareal: 5.917 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 61.317.900 kr; heraf grund 61.317.900 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

A.9.1 ApS	Anden udlejning af boliger
A.9.2 ApS	Anden udlejning af boliger
ADD DEVELOPMENT ApS	Anden udlejning af boliger
Aldumgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab	Ikke-finansielle holdingselskaber
ALLERØD BYBOLIG ApS	Anden udlejning af boliger
Alstrupgaard Solenergipark Komplementaranpartsselskab	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo All	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Fusion	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo Primo	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS OpCo HoldCo R.E.	Ikke-finansielle holdingselskaber