K/S KØBMAGERGADE 31, KØBENHAVN Aktiv

CVR 25298381 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1,4 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat -3,4 mio. kr 2025 Egenkapital 15,7 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~15,7 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato29.03.2000 (26 år)
AdresseHammershusgade 9, 2100
Aktive produktionsenheder1
RevisorBeierholm Godkendt Revisionspartnerselskab
Kontaktinfo@proark.com
Soliditetsgrad (seneste)41,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed ved køb og udlejning af ejendommen Købmagergade 31/Valkenbdorfsgade 1, 1150 København K, matr.nr. 56 Frimands Kvarter.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af tre bestyrelsesmedlemmer i forening, et bestyrelsesmedlem i forening med bestyrelsesformanden eller af bestyrelsesformanden i forening med direktøren.

Ejerskab

Del af koncernen under FAMKAA INVEST ApS - 65 selskaber i alt · 20 ansatte i alt, opgjort for 12 af 66 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. FAMKAA INVEST ApS øverste selskab i kæden ejer 100% af
  2. MKA EJENDOMME AF 2013 ApS ejer 100% af
  3. K/S KØBMAGERGADE 31, KØBENHAVN CVR 25298381

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Michael Kaa Andersen DIREKTØR siden 2023
Bestyrelse Michael Kaa Andersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2016
Bestyrelse Mark Christoffer Kaa Fleischer BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Maria Kaa Andersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2017
Bestyrelse Allan Kaae Jacobsen FORMAND siden 2023

Dertil 23 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter MKA EJENDOMME KOMPLEMENTAR ApS (selskab) INTERESSENTER siden 2013

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 147 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner10,7 mio.-5,2 mio.2014: -845.95820142015: 597.68220152016: 205.15220162017: 5.467.87720172018: -273.84320182019: -5.189.82120192020: 10.665.66420202021: 3.328.51820212022: 1.463.29020222023: -4.312.10920232024: 1.085.67520242025: -3.369.3782025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner22,3 mio.2014: 1.965.75120142015: 2.563.43320152016: 6.835.69620162017: 12.303.57520172018: 12.029.73220182019: 6.839.91120192020: 17.505.57520202021: 20.834.09320212022: 22.297.38320222023: 17.985.27420232024: 19.070.94920242025: 15.701.5712025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 37.861.082 kr (100,0 %)Øvrige omsætningsaktiver: 12.182 kr (0,0 %)Likvider: 6.092 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 37.861.082Øvrige omsætningsaktiver 12.182Likvider 6.092

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 15.701.571 kr (41,5 %)Langfristet gæld: 21.604.191 kr (57,0 %)Kortfristet gæld: 573.594 kr (1,5 %)

Egenkapital 15.701.571Langfristet gæld 21.604.191Kortfristet gæld 573.594

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -8,9 % - højere end 3% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest
Årets resultat -3.369.378 kr - højere end 2% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest
Soliditetsgrad 41,5 % - højere end 57% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

15,7 mio. kr - 15,7 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - -3.369.378 885.380 15.701.571 37.879.356 XBRL
01.2024 - 12.2024 - 1.085.675 387.087 19.070.949 41.650.138 XBRL
01.2023 - 12.2023 - -4.312.109 666.172 17.985.274 40.222.413 XBRL
01.2022 - 12.2022 1.889.721 1.463.290 956.159 22.297.383 44.058.761 XBRL
01.2021 - 12.2021 1.332.366 3.328.518 153.149 20.834.093 42.167.456 XBRL
01.2020 - 12.2020 1.141.131 10.665.664 742.473 17.505.575 38.817.444 XBRL
01.2019 - 12.2019 1.219.919 -5.189.821 - 6.839.911 27.607.122 XBRL
01.2018 - 12.2018 1.120.076 -273.843 - 12.029.732 31.596.000 XBRL
01.2017 - 12.2017 1.314.181 5.467.877 -830.033 12.303.575 31.650.314 XBRL
01.2016 - 12.2016 1.393.277 205.152 509.536 6.835.696 24.980.525 XBRL
01.2015 - 12.2015 1.321.085 597.682 955.392 2.563.433 29.004.919 XBRL
01.2014 - 12.2014 1.277.740 -845.958 -335.597 1.965.751 29.026.393 XBRL
01.2013 - 12.2013 1.151.752 -480.977 471.862 -10.154.807 10.735.394 XBRL
01.2012 - 12.2012 1.231.572 -10.382.401 740.797 1 22.169.847 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1938 · 4 bygninger på grunden · 147 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
13.217 m²
Grundareal
6.074 m²

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

A.K.M. INVEST ApS Investering for egen regning
A.K.M. Invest Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
ÅPARKEN ApS Administrations- og kontorserviceaktiviteter
ApS 28-10-2020 Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS KAUPPAKATU KOMPLEMENTAR Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS Komplementarselskabet A.K.M. Invest II Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET ALGADE, ROSKILDE Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET ÅRHUS OG ROSKILDE HOTELOPSPARING Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET ASPENÄS HOTELOPSPARING Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET ASTORIA, KØBENHAVN Ikke-finansielle holdingselskaber