EJENDOMSSELSKABET AF DEN 4. JANUAR1999 A/S Aktiv

CVR 21674443 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Årets resultat -1,4 mio. kr 2025 Egenkapital 985.000 kr 2025 Anslået værdiberegnet ~1.000.000 kr. cvrvidens eget skøn

Virksomhedsform	Aktieselskab
Status	Aktiv
Startdato	04.01.1999 (27 år)
Adresse	Lindevangsvej 11A, 8240
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	10.900.000 DKK
Revision	Fravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Soliditetsgrad (seneste)	2,3%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom, herunder udlejning samt dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør, af to bestyrelsesmedlemmer i forening eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Del af koncernen under EJENDOMSSELSKABET AARHUS 2012 ApS - 7 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 1 ansatte i alt, opgjort for 1 af 8 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Joachim Esmann Lindberg 15-20% · gennem 3 led Nicolaj Esmann Lindberg 15-20% · gennem 3 led Philip Lindberg Bertelsen 15-20% · gennem 3 led Rikke Lindberg Bertelsen 15-20% · gennem 3 led Anne Katrine Harmsen Lorentsen 5-6,25% · gennem 3 led Carl Christian Harmsen Lorentsen 5-6,25% · gennem 3 led Carsten Kultoft Lorentsen 5-6,25% · gennem 3 led Laura Kirstine Lorentsen Dølvik 5-6,25% · gennem 3 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

EJENDOMSSELSKABET AARHUS 2012 ApS 66,67-80% · bestemmende · andel siden 2021 ~201,0 mio. kr. LKC Invest ApS 20-24,99% · andel siden 2021 ~1,5 mio. kr.

EJENDOMSSELSKABET AF DEN 4. JANUAR1999 A/S CVR 21674443

Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 86,67% - andele under 5% skal ikke registreres.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Henrik Esmann Lindberg	DIREKTØR	siden 1999
Bestyrelse	Henrik Esmann Lindberg	BESTYRELSESMEDLEM	siden 1999
Bestyrelse	Pernille Lindberg	BESTYRELSESMEDLEM	siden 1999
Bestyrelse	Carsten Kultoft Lorentsen	FORMAND	siden 2006

Dertil 5 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere

SPALTNINGSSELSKABET AF 27/5 2003 A/S (selskab)

STIFTERE

1999

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister	PAM HOLDING A/S (selskab)
Ejerregister	MEDITAL A/S (selskab)

Forhold at være opmærksom på

Halvdelen af kapitalen er tabt
Egenkapitalen (985.000 kr) var under halvdelen af den registrerede kapital (10.900.000 kr) ved udgangen af 12.2025. Efter selskabsloven skal ledelsen indkalde til generalforsamling senest 6 måneder efter, at et sådant kapitaltab er konstateret.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 06.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,3 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 2,0 % · n = 15.101 Højest

Årets resultat -1.403.000 kr - højere end 6% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 472.391 kr · n = 15.101 Højest

Soliditetsgrad 2,3 % - højere end 9% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 36,3 % · n = 15.101 Højest

Anslået værdi beregnet

985.000 kr - 985.000 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-1.403.000	-130.000	985.000	41.946.000	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Lindevangsvej 11A, 8240 Risskov Hjemsted

Enfamiliehus · opført 1940 · 3 bygninger på grunden

Boligareal: 376 m²
Grundareal: 2.963 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 25.454.000 kr; heraf grund 18.700.000 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

HLI Holding 2022 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
JELIN Holding ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
JNRP Invest ApS	Anden finansiel formidling i.a.n.
JoaNic ApS	Investering for egen regning
NELIN Holding ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
PAM HOLDING A/S	Ikke-finansielle holdingselskaber