K/S KONGENSGADE 81 Aktiv

CVR 21586986 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~90.000 kr. skønnet af cvrviden Årets resultat -152.268 kr 2025 Egenkapital 4,1 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~4,1 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 0 december 1999
VirksomhedsformKommanditselskab
StatusAktiv
Startdato31.12.1998 (27 år)
AdresseDokken 10, 6700
Aktive produktionsenheder1
Ansatte0 (0 årsværk) · december 1999
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontaktpost@pedersengruppen.dk
Soliditetsgrad (seneste)72,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb og udlejning af Kongensgade 81, Esbjerg, samt dermed beslægtet virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementar og administrator i forening, som kan udstede specialfuldmagter.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion B.C. INVEST AF 23. SEPTEMBER 1989 ApS (selskab) DIREKTØR siden 2022

Dertil 2 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter B.C. INVEST AF 23. SEPTEMBER 1989 ApS (selskab) INTERESSENTER siden 1998

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister UDLEJNINGSSELSKABET AF 18/6 1990 ApS (selskab)
Ejerregister BJARNE PEDERSEN A/S (selskab)

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner709,9k-1,7 mio.2014: 577.98820142015: 423.99420152016: 709.92220162017: 543.17120172018: -1.652.12520182019: 383.31820192020: 629.42020202021: -1.679.06320212022: 299.64820222023: 246.29120232024: 118.49220242025: -152.2682025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner6,2 mio.2014: 5.357.48020142015: 5.481.47320152016: 5.891.39520162017: 6.234.56620172018: 4.482.44120182019: 4.665.75920192020: 5.295.17920202021: 3.616.11620212022: 3.915.76420222023: 4.162.05520232024: 4.280.54720242025: 4.128.2792025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 5.100.000 kr (89,5 %)Øvrige omsætningsaktiver: 601.040 kr (10,5 %)

Anlægsaktiver 5.100.000Øvrige omsætningsaktiver 601.040

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 4.128.279 kr (72,4 %)Langfristet gæld: 1.340.138 kr (23,5 %)Kortfristet gæld: 232.623 kr (4,1 %)

Egenkapital 4.128.279Langfristet gæld 1.340.138Kortfristet gæld 232.623

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -2,7 % - højere end 17% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.374 Højest
Årets resultat -152.268 kr - højere end 12% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.234 kr · n = 17.374 Højest
Soliditetsgrad 72,4 % - højere end 81% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.374 Højest

Anslået værdi beregnet

4,1 mio. kr - 4,1 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -152.268 55.495 4.128.279 5.701.040 XBRL
01.2024 - 12.2024 118.492 262.824 4.280.547 6.026.030 XBRL
01.2023 - 12.2023 246.291 295.344 4.162.055 6.035.290 XBRL
01.2022 - 12.2022 299.648 304.955 3.915.764 5.913.662 XBRL
01.2021 - 12.2021 -1.679.063 228.810 3.616.116 5.523.452 XBRL
01.2020 - 12.2020 629.420 241.574 5.295.179 7.307.452 XBRL
01.2019 - 12.2019 383.318 315.714 4.665.759 6.907.380 XBRL
01.2018 - 12.2018 -1.652.125 366.722 4.482.441 6.870.913 XBRL
01.2017 - 12.2017 543.171 368.966 6.234.566 8.854.963 XBRL
01.2016 - 12.2016 709.922 326.963 5.891.395 8.601.913 XBRL
01.2015 - 12.2015 423.994 364.708 5.481.473 8.305.928 XBRL
01.2014 - 12.2014 577.988 403.650 5.357.480 8.207.522 XBRL
01.2013 - 12.2013 503.122 345.859 5.079.493 8.007.336 XBRL
01.2012 - 12.2012 528.606 407.907 4.576.371 7.998.336 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Ingen bistand

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 68.697 kr - 146.509 kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 845 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2010 · 40 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
9.824 m²
Grundareal
2.951 m²

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

ADVOKAT PER JOHAN PEDERSEN Juridiske aktiviteter
Alter Audit ApS Bogføring og revision; skatterådgivning
BJARNE PEDERSEN A/S Udlejning af erhvervsejendomme
BJARNE PEDERSEN HOLDING ApS Anden udlejning af boliger
CF SPV ApS Investering for egen regning
CITY NORD RETAIL PARK A/S Administration af fast ejendom på kontraktbasis
CLOUD FACTORY A/S Engroshandel med informations- og kommunikationsudstyr
DNV Denmark A/S Rådgivende ingeniøraktiviteter inden for produktions- og maskinteknik
Ejendommen Kongeaadal ApS Udlejning af erhvervsejendomme
EJENDOMSSELSKABET CITY NORD, ESBJERG A/S Udlejning af erhvervsejendomme