K/S BALDERSBUEN 61-63. HEDEHUSENE Aktiv

CVR 19900444 · Administration af fast ejendom på kontraktbasis (683210)

Omsætningberegnet ~1,8 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 1,1 mio. kr 2025 Egenkapital 12,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~12,6 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 0 december 2004

Virksomhedsform	Kommanditselskab
Status	Aktiv
Startdato	28.02.1997 (29 år)
Adresse	Bornholmsgade 3, 1266
Aktive produktionsenheder	1
Ansatte	0 (0 årsværk) · december 2004
Revisor	BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Kontakt	info@nectaram.com
Reklamebeskyttelse	Registreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)	90,5%

Om virksomheden

Tegningsregel: Selskabet repræsenteres i alle forhold udatil af komplementaren, hvilket indebærer, at selskabet til enhver tid tegnes af de samme personer, der er tegningsberettigede i komplementarselskabet.

Statushistorik

Aktiv 28.02.1997 - 02.03.2020 23 år
Slettet 03.03.2020 - 03.03.2020 under 1 md.
Aktiv siden 04.03.2020 6 år

CVR fører ikke statushistorik for alle virksomhedsformer - en kort historik er derfor ikke i sig selv et bevis på, at intet er sket.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Erik Bjarne Bruun Ludvigsen 10% Hans Christian Hansen 10% Jørgen Bruun Ludvigsen 10% Per Fogh Nielsen 10% Peter Fich 10% Poul Frits Bruun Ludvigsen 10% Ulla Torp 10% Annette Frost Studsgaard 9-9,5% · gennem 3 led Elise Raahauge Ludvigsen 3,33% · gennem 2 led Henriette Raahauge Ludvigsen 3,33% · gennem 2 led Joachim Raahauge Ludvigsen 3,33% · gennem 2 led Poul Christensen 1-1,5% · gennem 3 led Henning Frost Studsgaard 0,5-1% · gennem 3 led Teddy Kaarløv Chahboun 0,5-1% · gennem 3 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

Erik Bjarne Bruun Ludvigsen 10% · andel siden 2020 Hans Christian Hansen 10% · andel siden 2020 HEJ-Lud Invest ApS 10% · andel siden 2020 ~12,1 mio. kr. HS EJENDOM ApS 10% · andel siden 2020 ~3,7 mio. kr. Jørgen Bruun Ludvigsen 10% · andel siden 2020 Per Fogh Nielsen 10% · andel siden 2020 Peter Fich 10% · andel siden 2020 Poul Frits Bruun Ludvigsen 10% · andel siden 2020

Vis 2 flere ejere

S&P EJENDOMSINVEST2 A/S 10% · andel siden 2020 ~39,1 mio. kr. Ulla Torp 10% · andel siden 2020

K/S BALDERSBUEN 61-63. HEDEHUSENE CVR 19900444

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	EJENDOMSSELSKABET BALDERSBUEN 61-63. HEDEHUSENE ApS (selskab)	DIREKTØR	siden 1997
Øverste ledelsesorgan	Poul Frits Bruun Ludvigsen	LEDELSE	siden 1997
Øverste ledelsesorgan	Jørn Enevold Torp	LEDELSE	siden 2014

Dertil 19 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Fuldt ansvarlige deltagere

Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.

Interessenter

EJENDOMSSELSKABET BALDERSBUEN 61-63. HEDEHUSENE ApS (selskab)

INTERESSENTER

siden 1997

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister

Sys Alice Terpager

siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 193 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Anlægsaktiver 12.133.230Øvrige omsætningsaktiver 110.172Likvider 1.728.124

Passiver

Egenkapital 12.647.316Kortfristet gæld 1.324.210

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 8,1 % - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 2,0 % · n = 15.103 Højest

Årets resultat 1.126.189 kr - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 472.652 kr · n = 15.103 Højest

Soliditetsgrad 90,5 % - højere end 90% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 36,3 % · n = 15.103 Højest

Anslået værdi beregnet

12,6 mio. kr - 12,6 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	1.126.189	1.439.784	12.647.316	13.971.526	XBRL
01.2024 - 12.2024	1.056.961	1.388.826	11.521.127	13.366.486	XBRL
01.2023 - 12.2023	1.081.123	1.415.980	11.864.166	14.362.609	XBRL
01.2022 - 12.2022	786.363	1.145.769	11.583.043	14.753.906	XBRL
01.2021 - 12.2021	602.627	977.527	10.796.680	14.469.057	XBRL
01.2020 - 12.2020	821.383	1.203.071	10.694.053	15.559.692	XBRL
01.2019 - 12.2019	671.378	1.060.226	9.872.670	15.003.022	XBRL
01.2018 - 12.2018	766.814	1.166.631	9.201.292	14.937.981	XBRL
01.2017 - 12.2017	592.569	1.029.347	8.534.478	14.915.895	XBRL
01.2016 - 12.2016	827.097	1.274.605	8.241.909	15.258.829	XBRL
01.2015 - 12.2015	889.408	1.352.678	7.714.812	15.386.313	XBRL
01.2014 - 12.2014	805.306	1.308.766	7.325.404	15.625.057	XBRL
01.2013 - 12.2013	1.121.383	1.623.913	7.070.098	15.975.541	XBRL
01.2012 - 12.2012	915.449	1.615.250	6.448.715	15.976.231	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 1,5 mio. kr - 2,3 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 743 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Bornholmsgade 3, 1266 København K Hjemsted

Kontor · opført 1921 · 193 virksomheder har adresse her

Erhvervsareal: 4.221 m²
Grundareal: 1.013 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 59.000.000 kr; heraf grund 15.519.200 kr
Energimærke: C

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

AALBORG, LISELEJE, 2004 ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber
Amager Strandvej I ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
Amager Strandvej I Holding A/S	Køb og salg af egen fast ejendom
Amager Strandvej II ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
Amager Strandvej II Holding A/S	Køb og salg af egen fast ejendom
ANPARTSSELSKABET NORDRHEIN-WESTFALEN. HONSELER BRUCH 28-32	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS BRAUNSCHWEIG KOMPLEMENTAR	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS BRIGHTON ROAD KOMPLEMENTAR	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS CRADLEY HEATH KOMPLEMENTAR	Ikke-finansielle holdingselskaber
ApS FREIBURG KOMPLEMENTAR	Administration af fast ejendom på kontraktbasis