KOM UDVIKLING ÅRHUS A/S Aktiv

CVR 18769689 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~1.000.000 kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 314.638 kr 2025 Egenkapital 4,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~4,3 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAktieselskab
StatusAktiv
Startdato04.07.1995 (31 år)
AdresseLæsøvej 6, 8382
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital500.000 DKK
RevisionFravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Soliditetsgrad (seneste)57,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er erhvervelse, drift, administration og eventuel afhændelse af fast ejendom samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af hele bestyrelsen i forening eller af en direktør i forening med bestyrelsesformanden.

Ejerskab

Del af koncernen under KAJ OVE MADSEN A/S AARHUS - 2 selskaber i alt, og dette selskab ligger 1 niveau nede · 26 ansatte i alt, opgjort for 1 af 3 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Morten Thøgersen DIREKTØR siden 2004
Bestyrelse Martin Finderup FORMAND siden 2004
Bestyrelse Kaj Ove Madsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2004
Bestyrelse Morten Thøgersen BESTYRELSESMEDLEM siden 2004

Dertil 14 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Brian Munch STIFTERE 1995

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner497,4k2014: 157.35720142015: 193.82020152016: 180.16320162017: 254.35220172018: 201.27820182019: 235.08020192020: 242.66120202021: 250.01620212022: 497.39820222023: 280.93820232024: 303.13820242025: 314.6382025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner4,3 mio.2014: 1.332.32220142015: 1.526.14220152016: 1.706.30520162017: 1.960.65720172018: 2.161.93520182019: 2.397.01520192020: 2.639.67620202021: 2.889.69220212022: 3.387.09020222023: 3.668.02820232024: 3.971.16620242025: 4.285.8042025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 5.809.534 kr (78,2 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.394.284 kr (18,8 %)Likvider: 228.692 kr (3,1 %)

Anlægsaktiver 5.809.534Øvrige omsætningsaktiver 1.394.284Likvider 228.692

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 4.285.804 kr (57,7 %)Hensatte forpligtelser: 428.000 kr (5,8 %)Langfristet gæld: 2.413.534 kr (32,5 %)Kortfristet gæld: 305.172 kr (4,1 %)

Egenkapital 4.285.804Hensatte forpligtelser 428.000Langfristet gæld 2.413.534Kortfristet gæld 305.172

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 04.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 4,2 % - højere end 72% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 1,3 % · n = 17.374 Højest
Årets resultat 314.638 kr - højere end 83% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 46.234 kr · n = 17.374 Højest
Soliditetsgrad 57,7 % - højere end 73% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 26,5 % · n = 17.374 Højest

Anslået værdi beregnet

4,3 mio. kr - 4,3 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 314.638 593.063 4.285.804 7.432.510 XBRL
01.2024 - 12.2024 303.138 580.161 3.971.166 7.412.818 XBRL
01.2023 - 12.2023 280.938 564.216 3.668.028 7.152.036 XBRL
01.2022 - 12.2022 497.398 868.736 3.387.090 7.008.430 XBRL
01.2021 - 12.2021 250.016 590.569 2.889.692 8.316.817 XBRL
01.2020 - 12.2020 242.661 594.309 2.639.676 8.440.425 XBRL
01.2019 - 12.2019 235.080 590.768 2.397.015 8.737.525 XBRL
01.2018 - 12.2018 201.278 565.980 2.161.935 8.894.144 XBRL
01.2017 - 12.2017 254.352 556.327 1.960.657 8.120.776 XBRL
01.2016 - 12.2016 180.163 556.722 1.706.305 8.327.302 XBRL
01.2015 - 12.2015 193.820 550.859 1.526.142 8.501.844 XBRL
01.2014 - 12.2014 157.357 541.705 1.332.322 8.621.649 XBRL
01.2013 - 12.2013 152.026 498.213 1.174.965 7.532.806 XBRL
01.2012 - 12.2012 82.047 484.245 1.022.940 7.697.332 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Andre erklæringer uden sikkerhed · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 741.492 kr - 1,6 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 699 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1987 · 24 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
692 m²
Grundareal
4.108 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
2.000.000 kr
heraf grund 698.400 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

8680 Padel ApS Drift af sportsanlæg
A. Thøgersen Invest ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Bykvalitet 2 ApS Anden udlejning af boliger
C. Thøgersen Invest ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Ejendomsselskabet Ellemosen 11 Ry ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Ellemosen 9 Ry ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Rugaarden 8 ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejerforeningen Under Bøgen Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Havgården ApS Køb og salg af egen fast ejendom
IHV ApS Køb og salg af egen fast ejendom