LANGELINIEPARKEN ÅRHUS ApS Aktiv

CVR 13003297 · Anden udlejning af boliger (682030)

Omsætningberegnet ~6,5 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 4,9 mio. kr 2025 Egenkapital 65,8 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~65,8 mio. kr. cvrvidens eget skøn Ansatte 0 december 2015
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnMARSELIS INVEST ApS indtil 27.06.2004
Se alle 3 navne
  • LANGELINIEPARKEN ÅRHUS ApS 28.06.2004 - nu
  • MARSELIS INVEST ApS 20.03.1998 - 27.06.2004
  • INVESTERINGSSELSKABET AF 1. JUNI 1989 ApS 05.05.1989 - 19.03.1998
Startdato05.05.1989 (37 år)
AdresseThomas Koppels Gade 30, 8000
Aktive produktionsenheder1
Ansatte0 (1 årsværk) · december 2015
Registreret kapital400.000 DKK
RevisorDELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB
Kontaktmail@vidarejendomme.dk · tlf. 89370000
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)40,7%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb og salg samt administration af boligudlejningsejendommen bestående af 69 beboelseslejligheder beliggende Langelinieparken 1 samt Skovvejen 4, 8000 Århus C, på matr.nr. 1484 D Århus bygrunde matr.nr. 2152 A Århus bygrunde samt matr.nr. 2152 C Århus bygrunde.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Fusioner og spaltninger

Hvem der ellers var med. En virksomhed, der er fusioneret ind i en anden, står som ophørt - her står hvor den blev af.

Overtog ved fusion 28.06.2004
LANGELINIE ÅRHUS A/SOphørt

Ejerskab

Del af koncernen under KG EJENDOMME ApS - 3 selskaber i alt

Ultimative ejere (beregnet)

Tina Sejr Gad 66,67-75% · bestemmende · gennem 3 led Jørgen Peter Danielsen 25-33,32% · gennem 3 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Kontrolkæde

  1. KG EJENDOMME ApS øverste selskab i kæden ejer 66,67-89,99% af
  2. LANGELINIEPARKEN HOLDING A/S ejer 100% af
  3. LANGELINIEPARKEN ÅRHUS ApS CVR 13003297

Kæden følger kun ejerandele over 50% af stemmerne, altså bestemmende indflydelse. En ejer med en mindre andel står under Ejere.

Ejere

LANGELINIEPARKEN HOLDING A/S 100% · bestemmende · andel siden 2004 ~64,3 mio. kr.
LANGELINIEPARKEN ÅRHUS ApS CVR 13003297

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Klaus Gad DIREKTØR siden 2014
Bestyrelse Klaus Gad BESTYRELSESMEDLEM siden 2014
Bestyrelse Tina Sejr Gad BESTYRELSESMEDLEM siden 2015
Bestyrelse Jørgen Peter Danielsen BESTYRELSESMEDLEM siden 2017

Dertil 21 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Tom Matthiesen STIFTERE 1989
Stiftere Jørn Rasmussen STIFTERE 1989

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 190 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner24,8 mio.-302,9k2014: 19.227.34020142015: 8.247.30620152016: -302.88120162017: 24.805.19120172018: 7.042.67520182019: 7.766.95120192020: 5.757.25820202021: 6.375.51320212022: 1.243.78620222023: 3.180.89720232024: 4.125.90720242025: 4.918.2132025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner71,4 mio.2014: 38.655.64120142015: 46.902.94720152016: 46.600.06620162017: 71.405.25720172018: 65.947.93220182019: 62.714.88320192020: 60.972.14120202021: 59.347.65420212022: 55.591.44020222023: 58.772.33720232024: 62.898.24420242025: 65.816.4572025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 155.300.000 kr (95,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 3.140.493 kr (1,9 %)Likvider: 3.456.548 kr (2,1 %)

Anlægsaktiver 155.300.000Øvrige omsætningsaktiver 3.140.493Likvider 3.456.548

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 65.816.457 kr (40,7 %)Hensatte forpligtelser: 18.841.000 kr (11,6 %)Langfristet gæld: 70.768.991 kr (43,7 %)Kortfristet gæld: 6.470.593 kr (4,0 %)

Egenkapital 65.816.457Hensatte forpligtelser 18.841.000Langfristet gæld 70.768.991Kortfristet gæld 6.470.593

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 06.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,0 % - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.703 Højest
Årets resultat 4.918.213 kr - højere end 45% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.000 kr · n = 3.703 Højest
Soliditetsgrad 40,7 % - højere end 52% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,5 % · n = 3.703 Højest

Anslået værdi beregnet

65,8 mio. kr - 65,8 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (14 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 4.918.213 5.195.960 65.816.457 161.897.041 XBRL
01.2024 - 12.2024 - 4.125.907 5.337.310 62.898.244 161.213.149 XBRL
01.2023 - 12.2023 - 3.180.897 5.383.171 58.772.337 159.269.777 XBRL
01.2022 - 12.2022 - 1.243.786 4.934.706 55.591.440 159.935.389 XBRL
01.2021 - 12.2021 - 6.375.513 4.653.656 59.347.654 161.151.435 XBRL
01.2020 - 12.2020 - 5.757.258 4.209.785 60.972.141 165.417.152 XBRL
01.2019 - 12.2019 - 7.766.951 5.299.748 62.714.883 164.525.360 XBRL
01.2018 - 12.2018 - 7.042.675 5.359.312 65.947.932 169.490.506 XBRL
01.2017 - 12.2017 - 24.805.191 5.757.447 71.405.257 180.611.207 XBRL
01.2016 - 12.2016 8.292.152 -302.881 1.568.818 46.600.066 159.932.399 XBRL
01.2015 - 12.2015 9.046.781 8.247.306 11.274.171 46.902.947 179.482.033 XBRL
01.2014 - 12.2014 9.762.254 19.227.340 26.417.272 38.655.641 210.118.615 XBRL
01.2013 - 12.2013 9.324.864 4.060.193 7.425.782 19.428.301 190.330.458 XBRL
01.2012 - 12.2012 9.280.217 1.545.125 - 15.368.108 188.980.714 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Thomas Koppels Gade 30, 8000 Aarhus C Hjemsted
Etagebolig · opført 2022 · 2 bygninger på grunden · 190 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
7.568 m²
Boligareal
7.991 m²
Grundareal
7.081 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
46.000.000 kr
heraf grund 24.221.700 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

11:32 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
AARHUS MURERLAUG (AARHUS MURERMESTERFORENING). Erhvervs- og arbejdsgiverorganisationers aktiviteter
ÅBYHØJ ERHVERVSCENTER ApS Investering for egen regning
ÅBYHØJ ERHVERVSCENTER K/S Udlejning af erhvervsejendomme
AC 2,0 Holding ApS Psykologisk og psykoterapeutisk rådgivning
Administrationsselskabet af 1. april 2026 ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
AGGER DEVELOPMENT A/S Anden udlejning af boliger
AGGER INVEST ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AGGER INVEST SILKEBORG A/S Anden udlejning af boliger
Ane Staunings Vej 20A-G ApS Anden udlejning af boliger