K/S FREDERICIA - VESTERBALLEVEJ Aktiv
CVR 10129923 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)
| Virksomhedsform | Kommanditselskab |
|---|---|
| Status | Aktiv |
| Tidligere navn | K/S EURO EJENDOMME - FREDERICIA indtil 17.04.2007 |
| Startdato | 23.12.2002 (23 år) |
| Adresse | Svalevænget 7, 6710 |
| Aktive produktionsenheder | 1 |
| Ansatte | 1 (1 årsværk) · maj 2026 |
| Revisor | Agerbo Gruppen |
| Soliditetsgrad (seneste) | -75,9% |
Om virksomheden
Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed ved køb og drift af en fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende Vesterballevej 4-6, 7000 Fredericia samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed
Tegningsregel: Selskabet tegnes af komplementaren
Ejerskab
Ultimative ejere (beregnet)
Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.
Ejere
Legale ejere fra CVR's ejerregister. Registrerede andele dækker mindst 95% - andele under 5% skal ikke registreres.
Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.
Ledelse
| Bestyrelse | Lars Koors | FORMAND | siden 2011 |
| Bestyrelse | Nils Trier | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2011 |
| Bestyrelse | Aase Kirstine Mikkelsen | BESTYRELSESMEDLEM | siden 2011 |
| Forretningsfører | KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS (selskab) | FORRETNINGSFØRER | siden 2002 |
Dertil 6 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).
Fuldt ansvarlige deltagere
Deltagere med personlig, ubegrænset hæftelse. I et I/S eller K/S er det dem, der ejer virksomheden - der er intet ejerregister at slå op.
| Interessenter | KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS (selskab) | INTERESSENTER | siden 2002 |
Øvrige registreringer
Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.
| Ejerregister | Lars Koors |
Forhold at være opmærksom på
Egenkapitalen var -12.884.444 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.
6,5% af selskaberne med negativ egenkapital var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Årsrapporten for 2025 indeholder en note om fortsat drift (going concern). Noten kan både beskrive en usikkerhed og ledelsens vurdering af, at driften fortsætter - læs årsrapporten for ordlyden.
5,3% af selskaberne med en sådan note var under konkurs, rekonstruktion eller tvangsopløsning inden for to år, mod 2,0% af alle. Målt på 41.394 selskaber med regnskab for 2021.
Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.
Udvikling
Årets resultat
Kroner. Røde søjler er underskud.
Egenkapital
Kroner ved regnskabsårets udgang.
Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.
Balancen 2025
Aktiver
Anlægsaktiver 16.100.000Øvrige omsætningsaktiver 120.000Likvider 745.758
Passiver
Langfristet gæld 19.560.537Kortfristet gæld 10.289.665
Sammenlignet med branchen
Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 05.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.
Anslået værdi beregnet
0 kr - 14,1 mio. kr
Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.
Regnskabshistorik (14 år)
| Periode | Omsætning | Resultat | Bruttofortjeneste | Egenkapital | Aktiver | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 - 12.2025 | - | 2.684.601 | 3.378.358 | -12.884.444 | 16.965.758 | XBRL |
| 01.2024 - 12.2024 | - | 2.002.259 | 2.720.278 | -15.569.045 | 16.612.966 | XBRL |
| 01.2023 - 12.2023 | - | 2.019.287 | 2.757.980 | -17.571.304 | 16.220.000 | XBRL |
| 01.2022 - 12.2022 | - | 1.530.607 | 2.258.055 | -19.595.876 | 16.789.362 | XBRL |
| 01.2021 - 12.2021 | - | 1.447.075 | 2.143.421 | -21.139.696 | 16.310.000 | XBRL |
| 01.2020 - 12.2020 | - | 812.250 | 1.344.724 | -22.653.550 | 16.483.916 | XBRL |
| 01.2019 - 12.2019 | - | 1.013.740 | 1.570.041 | -23.865.800 | 16.295.000 | XBRL |
| 01.2018 - 12.2018 | - | 785.312 | 1.536.106 | -27.541.064 | 16.190.001 | XBRL |
| 01.2017 - 12.2017 | - | -6.195.035 | 1.525.088 | -29.626.376 | 16.190.001 | XBRL |
| 01.2016 - 12.2016 | - | -2.261.306 | 531.975 | -25.300.258 | 22.891.972 | XBRL |
| 01.2015 - 12.2015 | 1.230.662 | -10.880.695 | -8.313.963 | -25.525.534 | 24.406.972 | XBRL |
| 01.2014 - 12.2014 | 1.243.009 | -1.394.127 | 1.680.575 | -15.744.839 | 35.660.765 | XBRL |
| 01.2013 - 12.2013 | 1.424.888 | -87.620 | 2.862.941 | -14.950.712 | 35.598.798 | XBRL |
| 01.2012 - 12.2012 | 1.911.215 | -2.271.976 | 1.133.964 | -15.280.617 | 35.427.560 | XBRL |
Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang · going concern-usikkerhed omtalt
Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.
Ejendom
Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.
- Boligareal
- 227 m²
- Grundareal
- 816 m²
- Off. vurdering 2020, hele ejendommen
- 6.108.000 kr
- heraf grund 2.026.000 kr
- Energimærke
- B
Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk
| KOMPLEMENTARSELSKABET FREDERICIA I ApS | Anden finansiel formidling i.a.n. |
| LARS KOORS HOLDING ApS | Ikke-finansielle holdingselskaber |