Nivas Ejendomme ApS Aktiv

CVR 45209997 · Anden udlejning af boliger (682030)

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Startdato	06.11.2024 (1 år)
Adresse	Præstelunden 67, 8300 · se boligdata på grundviden.dk
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	40.002 DKK
Revision	Fravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Kontakt	mail@nivas.dk · tlf. 60829707
Soliditetsgrad (seneste)	-2,2%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at udøve virksomhed med handel og service samt aktiviteter i tilknytning hertil.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af to bestyrelsesmedlemmer i forening.

Ejerskab

Ultimative ejere (beregnet)

Ajmal Raghestani 33,33% · gennem 2 led Edin Alagic 33,33% · gennem 2 led Emal Raghestani 33,33% · gennem 2 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

Hewa ApS 33,33% · andel siden 2024 MUK Invest ApS 33,33% · andel siden 2024 RAG Invest ApS 33,33% · andel siden 2024

Nivas Ejendomme ApS CVR 45209997

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Edin Alagic	DIREKTØR	siden 2024
Direktion	Emal Raghestani	DIREKTØR	siden 2024
Bestyrelse	Ajmal Raghestani	FORMAND	siden 2024
Bestyrelse	Edin Alagic	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2024
Bestyrelse	Emal Raghestani	BESTYRELSESMEDLEM	siden 2024
Stiftere	RAG Invest ApS (selskab)	STIFTERE	siden 2024
Stiftere	MUK Invest ApS (selskab)	STIFTERE	siden 2024
Stiftere	Hewa ApS (selskab)	STIFTERE	siden 2024

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -68.382 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 02.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,5 % - højere end 14% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.373 Højest

Årets resultat -108.384 kr - højere end 15% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.267 kr · n = 17.373 Højest

Soliditetsgrad -2,2 % - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.373 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
11.2024 - 12.2025	-108.384	-50.809	-68.382	3.059.432	XBRL

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Præstelunden 67, 8300 Odder Hjemsted

Enfamiliehus · opført 2025

Boligareal: 190 m²
Grundareal: 769 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 549.200 kr; heraf grund 549.200 kr
Energimærke: A

Virksomheder på samme adresse · adressen på grundviden.dk

Marselis Consult ApS

Rådgivende ingeniøraktiviteter inden for byggeri og anlægsarbejder