SJ3 ApS Aktiv

CVR 41416866 · Køb og salg af egen fast ejendom (681100)

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Startdato	08.06.2020 (6 år)
Adresse	Baltorpbakken 1, 2750 · se boligdata på grundviden.dk
Aktive produktionsenheder	1
Registreret kapital	40.000 DKK
Soliditetsgrad (seneste)	-4,6%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er køb og salg af fast ejendom - udlejning af erhvervsejendomme.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør alene.

Ejerskab

Del af koncernen under NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS - 8 selskaber i alt@if (!Model.VisKaede) {, og dette selskab ligger 1 niveau nede} · 75 ansatte i alt, opgjort for 3 af 9 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Susanne Kjeldsen · bestemmende · gennem 2 led Anders Nørgaard Kjeldsen 25% · gennem 3 led Christian Nørgaard Kjeldsen 25% · gennem 3 led Frederik Nørgaard Kjeldsen 25% · gennem 3 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS 100% · bestemmende · andel siden 2020

SJ3 ApS CVR 41416866

Ejerandele i andre selskaber

SJ3 Ballerup Bodega ApS 100% · bestemmende · 4 ansatte · andel siden 2022

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Anders Nørgaard Kjeldsen	DIREKTØR	siden 2020
Direktion	Christian Nørgaard Kjeldsen	DIREKTØR	siden 2023
Revision	DELOITTE STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB (selskab)	REVISION	siden 2020
Stiftere	NØRGAARD SKØDT EJENDOMME ApS (selskab)	STIFTERE	siden 2020

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -372.071 kr ved udgangen af 12.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Anlægsaktiver 4.646.905Øvrige omsætningsaktiver 167.535Likvider 3.212.238

Passiver

Hensatte forpligtelser 96.162Langfristet gæld 2.325.840Kortfristet gæld 5.976.747

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 02.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -3,3 % - højere end 15% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.373 Højest

Årets resultat -263.916 kr - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.267 kr · n = 17.373 Højest

Soliditetsgrad -4,6 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.373 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (6 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
01.2025 - 12.2025	-263.916	-93.866	-372.071	8.026.678	XBRL
01.2024 - 12.2024	146.658	234.111	-108.155	5.000.318	XBRL
01.2023 - 12.2023	-319.946	-19.942	-254.813	4.950.000	XBRL
01.2022 - 12.2022	-940.823	83.926	65.133	5.047.813	XBRL
01.2021 - 12.2021	241.350	199.127	1.005.956	5.547.146	XBRL
06.2020 - 12.2020	81.189	156.711	121.189	4.082.853	XBRL

Seneste årsrapport (2025): Erklæring om udvidet gennemgang · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Baltorpbakken 1, 2750 Ballerup Hjemsted

Kontor · opført 1995 · 2 bygninger på grunden

Erhvervsareal: 4.224 m²
Grundareal: 10.000 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 17.800.000 kr; heraf grund 10.427.000 kr

Virksomheder på samme adresse · adressen på grundviden.dk

Baltorpbakken 1 ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
Ejendomsselskabet Linde Allé ApS	Anden udlejning af boliger
EJENDOMSSELSKABET LUNDEVEJ 1 ApS	Administration af fast ejendom på kontraktbasis
FV 169 ApS	Anden udlejning af boliger
GT2 ApS	Anden udlejning af boliger
NSE GV23 ApS	Køb og salg af egen fast ejendom
SJ3 Ballerup Bodega ApS	Servering af mad i restauranter og caféer