KMG 7 ApS Aktiv

CVR 37958832 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Startdato24.08.2016 (9 år)
AdresseRingager 4D, 2605 · se boligdata på grundviden.dk
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital50.000 DKK
Soliditetsgrad (seneste)13,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at købe, besidde, forvalte, sælge, finansiere (herunder gennem lån fra tredjeparts långivere) og ombytte fast ejendom eller værdipapirer i selskaber, som direkte eller indirekte ejer fast ejendom, og i det omfang de er kvalificeret som godkendte investeringer i Hines Pan European Core Fund, en underfond af Hines Real Estate Master Fund FCP-FIS, et investeringsselskab (fonds commun de placement), som er organiseret i henhold til lovgivningen i Grand Duchy of Luxembourg ("Fonden"). Selskabet kan tilbyde finansiel hjælp til selskaber, hvori Hines Master Fund Management Company S.á r.l. i sin kapacitet som forvaltningsselskab for fonden, deltager direkte eller indirekte, herunder i form af tildeling af lån, faciliteter, kapitalandele eller garantier for en hvilken som helst periode, såfremt den finansielle hjælp udelukkende er ydet med henblik på at foretage investeringer i fast ejendom eller at finansiere selskaber, som foretager investeringer i fast ejendom. Selskabet kan udføre en hvilken som helst aktivitet, der anses som nyttig for udførelse af selskabets formål. Selskabet må kun købe ejendomme eller værdipapirer i ejendomsselskaber inden for betydningen af punkt 2.1, hvis ejendommene eller værdipapirerne i ejendomsselskaber ikke overstiger 15 procent (15 %) af fondens samlede investerede kapital. Alle selskabets aktiver skal værdiansættes på følgende måde før køb: Hvis aktivets værdi ikke overstiger 50 millioner euro (EUR 50.000.000), skal værdiansættelsen udføres af en uafhængig professionel vurderingsmand, der opfylder kravene i afsnit 216 stk. 1, 1. sætning, nr. 1 og 2. sætning, stk. 2 til 5, tysk kapitalkodeks (KAGB). Hvis aktivets værdi overstiger 50 millioner euro (EUR 50.000.000), skal værdiansættelsen udføres - uafhængigt af hinanden - af to uafhængige professionelle vurderingsmænd, der opfylder kravene i afsnit 216, stk. 1, 1. sætning, nr. 1 og 2. sætning, stk. 2 til 5, tysk kapitalkodeks (KAGB). Uanset aktivets værdi må den

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med den administrerende direktør.

Ejerskab

Del af koncernen under KMG 1 ApS - 4 selskaber i alt@if (!Model.VisKaede) {, og dette selskab ligger 1 niveau nede}

Ultimative ejere (beregnet)

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Staffan Erik Unge ADM. DIR. siden 2025
Direktion Lars Peter Dybdahl DIREKTØR siden 2025
Direktion Anna Lina Persson DIREKTØR siden 2025
Ejerregister Aula Holding ApS (selskab)
Ejerregister PENGEKASSEN ApS (selskab)
Ejerregister VEGA MY HOLDING ApS (selskab)
Ejerregister Maigaard & Molbech ApS (selskab)
Ejerregister MBERP II (Luxembourg) 12 S.à r.l.
Revision EY Godkendt Revisionspartnerselskab (selskab) REVISION siden 2017
Stiftere VEGA MY HOLDING ApS (selskab) STIFTERE siden 2016
Stiftere Maigaard & Molbech ApS (selskab) STIFTERE siden 2016

Dertil 17 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner62,3 mio.-29,2 mio.2016: -39.57120162017: 62.336.59920172018: 5.013.42820182019: 4.091.41920192020: 129.73820202021: 4.918.11820212022: -17.694.12920222023: -29.161.01620232024: -9.163.66520242025: -2.713.5132025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner73,9 mio.2016: 10.42920162017: 61.914.70220172018: 66.928.13020182019: 71.019.54920192020: 68.949.28720202021: 73.867.40520212022: 56.173.27620222023: 27.012.26020232024: 17.848.59520242025: 15.135.0822025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 113.000.000 kr (99,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 106.817 kr (0,1 %)Likvider: 17.848 kr (0,0 %)

Anlægsaktiver 113.000.000Øvrige omsætningsaktiver 106.817Likvider 17.848

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 15.135.082 kr (13,4 %)Hensatte forpligtelser: 20.271.931 kr (17,9 %)Langfristet gæld: 76.804.738 kr (67,9 %)Kortfristet gæld: 912.914 kr (0,8 %)

Egenkapital 15.135.082Hensatte forpligtelser 20.271.931Langfristet gæld 76.804.738Kortfristet gæld 912.914

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 03.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -2,4 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.690 Højest
Årets resultat -2.713.513 kr - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.778.688 kr · n = 3.690 Højest
Soliditetsgrad 13,4 % - højere end 12% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,6 % · n = 3.690 Højest

Anslået værdi beregnet

15,1 mio. kr - 15,1 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 -2.713.513 -277.122 15.135.082 113.124.665 XBRL
01.2024 - 12.2024 -9.163.665 230.525 17.848.595 115.165.169 XBRL
01.2023 - 12.2023 -29.161.016 3.198.005 27.012.260 127.152.573 XBRL
01.2022 - 12.2022 -17.694.129 3.168.808 56.173.276 166.315.615 XBRL
01.2021 - 12.2021 4.918.118 4.055.037 73.867.405 192.827.677 XBRL
01.2020 - 12.2020 129.738 5.050.098 68.949.287 185.914.004 XBRL
01.2019 - 12.2019 4.091.419 4.866.577 71.019.549 190.205.190 XBRL
01.2018 - 12.2018 5.013.428 3.518.855 66.928.130 189.287.400 XBRL
01.2017 - 12.2017 62.336.599 2.162.839 61.914.702 186.984.187 XBRL
08.2016 - 12.2016 -39.571 -39.571 10.429 20.429 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Revisionspåtegning · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 1988 · 3 bygninger på grunden · 35 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
18.021 m²
Grundareal
18.892 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
146.000.000 kr
heraf grund 8.690.300 kr

Virksomheder på samme adresse · adressen på grundviden.dk

BVK Highstreet Stroget 1 ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
BVK Highstreet Stroget 3 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
BVK Highstreet Stroget 4 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
Copenhagen Student Housing ApS Anden udlejning af boliger
EJENDOMSGRUPPEN DANMARK ApS Administration af fast ejendom på kontraktbasis
EJENDOMSGRUPPEN I ApS Køb og salg af egen fast ejendom
Ejerforeningen Engvej 155-169 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Ejerforeningen Peter Rørdams Vej 2-4 Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.
Englandsvej 51 Holding ApS Ikke-finansielle holdingselskaber
Grundejerforeningen Ventrupgård Syd Andre organisationers og foreningers aktiviteter i.a.n.