AECR KOBMAGERGADE 13 APS Aktiv

CVR 37302856 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~4,5 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 2,7 mio. kr 2025 Egenkapital 14,3 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~14,3 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnSPV KOBMAGERGADE 13 APS indtil 30.11.2016
Startdato15.12.2015 (10 år)
AdresseTysklandsvej 7, 7100
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital54.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Soliditetsgrad (seneste)20,5%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at a) direkte erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde (i) beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme; (ii) beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme under udvikling; (iii) ubebyggede grunde beregnet og egnet til egen udvikling af beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme; (iv) bygge- og ejendomsrettigheder til ejendomme, der er angivet i pkt. (i) til (iii); (v) øvrige ejendomme, bygge- og ejendomsrettigheder og rettigheder i form af ejendomsret til beboelsesejendomme, delvist ejerskab, arvelige bygge- og ejendomsrettigheder til beboelsesejendomme eller en del af arvelige bygge- og ejendomsrettigheder (samlet benævnt Fast Ejendom). b) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde interesser og deltagelse i danske eller udenlandske virksomheder hvis formål ifølge deres vedtægter er at: (i) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde Fast Ejendom (Fast Ejendomsvirksomheder) og/eller at (ii) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde interesser og deltagelse i danske og udenlandske Fast Ejendomsvirksomheder. Derudover er selskabet inden for omfanget af sit formål berettiget til subsidiært at foretage følgende handlinger: a) at erhverve, eje og afhænde et-hvert aktiv, der er nødvendigt for at forvalte ovenstående Fast Ejendomsaktiver; b) med henblik på likviditetsstyring må selskabet investere i nedenstående likvide instrumenter: - Bankindeståender; - Pengemarkedsinstrumenter; - Værdipapirer. Selskabet er et ejendomsselskab, der overholder investeringsrestriktionerne i henhold til den tyske investeringslov. Selskabets formål er derfor begrænset til de forretningsaktiviteter, som Institutional Investment-Partners GmbH må udføre på vegne af AEW Europe City Retail.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med bestyrelsesformanden eller en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ejere

AECR KOBMAGERGADE 13 APS CVR 37302856

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Morten Bay ADM. DIR. siden 2016
Bestyrelse Morten Bay FORMAND siden 2024
Bestyrelse Bram Frank H. Van Quekelberghe BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Dertil 10 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Søren Damgaard STIFTERE 2015

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2016-2025, kroner3,3 mio.-15,3 mio.2016: 1.959.30520162017: 1.029.11020172018: 299.82620182019: 3.273.74320192020: -31.46220202021: -3.561.35720212022: -15.290.11520222023: -1.124.10620232024: -1.637.18520242025: 2.731.1122025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2016-2025, kroner24,1 mio.2016: 16.609.30520162017: 17.638.41420172018: 17.938.24020182019: 21.211.98320192020: 21.180.52120202021: 24.119.16320212022: 11.329.04920222023: 13.204.94320232024: 11.567.75820242025: 14.298.8702025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2016-20252020162017: 020172018: 020182019: 020192020: 220202021: 220212022: 220222023: 220232024: 220242025: 02025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 63.290.000 kr (90,9 %)Øvrige omsætningsaktiver: 1.971.585 kr (2,8 %)Likvider: 4.335.423 kr (6,2 %)

Anlægsaktiver 63.290.000Øvrige omsætningsaktiver 1.971.585Likvider 4.335.423

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 14.298.870 kr (20,5 %)Langfristet gæld: 54.508.968 kr (78,3 %)Kortfristet gæld: 789.170 kr (1,1 %)

Egenkapital 14.298.870Langfristet gæld 54.508.968Kortfristet gæld 789.170

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 10 mio. kr-100 mio. kr i balance. Opgjort 10.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 3,9 % - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,0 % · n = 15.084 Højest
Årets resultat 2.731.112 kr - højere end 87% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 472.652 kr · n = 15.084 Højest
Soliditetsgrad 20,5 % - højere end 28% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 36,2 % · n = 15.084 Højest

Anslået værdi beregnet

14,3 mio. kr - 14,3 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (10 år)

PeriodeResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 2.731.112 3.713.776 14.298.870 69.597.008 XBRL
01.2024 - 12.2024 -1.637.185 1.564.893 11.567.758 64.827.320 XBRL
01.2023 - 12.2023 -1.124.106 -911.081 13.204.943 64.951.443 XBRL
01.2022 - 12.2022 -15.290.115 -777.105 11.329.049 63.483.030 XBRL
01.2021 - 12.2021 -3.561.357 -439.729 24.119.163 77.239.379 XBRL
01.2020 - 12.2020 -31.462 2.196.582 21.180.521 81.579.396 XBRL
01.2019 - 12.2019 3.273.743 2.282.695 21.211.983 80.976.780 XBRL
01.2018 - 12.2018 299.826 2.196.724 17.938.240 76.816.909 XBRL
01.2017 - 12.2017 1.029.110 1.596.551 17.638.414 76.210.761 XBRL
12.2015 - 12.2016 1.959.305 4.091.860 16.609.305 75.931.169 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 0 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Anslået omsætning beregnet: 3,9 mio. kr - 5,7 mio. kr - skønnet af cvrviden ud fra bruttofortjenesten og 1.375 virksomheder i samme branche og størrelsesklasse, der oplyser begge tal. Halvdelen af dem ligger inden for et interval som dette; virksomhedens egen omsætning kan ligge udenfor.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2001 · 8 bygninger på grunden · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
2.972 m²
Grundareal
11.979 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.900.000 kr
heraf grund 1.617.200 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

AECR KOBMAGERGADE 11 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
AECR Ostergade 15 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
agmondo.com ApS Engroshandel med korn, uforarbejdet tobak, såsæd og foderstoffer
Algarve Invest ApS Arkitektaktiviteter
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET JYSK DETAIL Anden finansiel formidling i.a.n.
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET KOLDING STORBUTIKKER Andre personlige serviceydelser i.a.n.
A/S AF 14/6 1995 Ikke-finansielle holdingselskaber
A/S Difko Skov Invest 3 Støtteaktiviteter i forbindelse med skovbrug
A/S Difko Skov Invest II Støtteaktiviteter i forbindelse med skovbrug
A/S Tinbergens Allé Anno 2015 Anden udlejning af boliger