AECR KOBMAGERGADE 11 ApS Aktiv

CVR 34717907 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Omsætningberegnet ~7,3 mio. kr. skønnet af cvrviden Årets resultat 25,1 mio. kr 2025 Egenkapital 105,6 mio. kr 2025 Anslået værdiberegnet ~105,6 mio. kr. cvrvidens eget skøn
VirksomhedsformAnpartsselskab
StatusAktiv
Tidligere navnPATRIZIA KØBMAGERGADE ApS indtil 31.10.2016
Startdato08.10.2012 (13 år)
AdresseTysklandsvej 7, 7100
Aktive produktionsenheder1
Registreret kapital49.432.000 DKK
RevisorBDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
ReklamebeskyttelseRegistreret - virksomheden har frabedt sig, at dens oplysninger i CVR bruges til direkte markedsføring. Beskyttelsen gælder de data, der hentes i registret, ikke kontaktoplysninger fundet andre steder.
Soliditetsgrad (seneste)52,4%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at a) direkte erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde (i) beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme; (ii) beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme under udvikling; (iii) ubebyggede grunde beregnet og egnet til egen udvikling af beboelsesejendomme til udlejning, erhvervsejendomme og kombinerede beboelses- og udlejningsejendomme; (iv) bygge- og ejendomsrettigheder til ejendomme, der er angivet i pkt. (i) til (iii); (v) øvrige ejendomme, bygge- og ejendomsrettigheder og rettigheder i form af ejendomsret til beboelsesejendomme, delvist ejerskab, arvelige bygge- og ejendomsrettigheder til beboelsesejendomme eller en del af arvelige bygge- og ejendomsrettigheder (samlet benævnt Fast Ejendom). b) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde interesser og deltagelse i danske eller udenlandske virksomheder hvis formål ifølge deres vedtægter er at: (i) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde Fast Ejendom (Fast Ejendomsvirksomheder) og/eller at (ii) erhverve, eje, administrere, forvalte og afhænde interesser og deltagelse i danske og udenland-ske Fast Ejendomsvirksomheder Derudover er selskabet inden for omfanget af sit formål berettiget til subsidiært at foretage følgende handlinger: a) at erhverve, eje og afhænde ethvert aktiv, der er nødvendigt for at forvalte ovenstående Fast Ejendomsaktiver; b) med henblik på likviditetsstyring må selskabet investere i neden-stående likvide instrumenter: - Bankindeståender - Pengemarkedsinstrumenter - Værdipapirer Selskabet er et ejendomsselskab, der overholder investeringsrestriktionerne i henhold til den tyske investeringslov. Selskabets formål er derfor begrænset til de forretningsaktiviteter, som Institutional Investment-Partners GmbH må udføre på vegne af AEW Europe City Retail Fund.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af en direktør i forening med bestyrelsesformanden eller af en direktør i forening med et bestyrelsesmedlem eller af den samlede bestyrelse.

Ejerskab

Ejere

AECR KOBMAGERGADE 11 ApS CVR 34717907

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion Morten Bay DIREKTØR siden 2016
Bestyrelse Morten Bay FORMAND siden 2024
Bestyrelse Bram Frank H. Van Quekelberghe BESTYRELSESMEDLEM siden 2024

Dertil 20 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Stiftere

Hvem der stiftede virksomheden. Registret afslutter aldrig en stiftelse, så den står som aktuel for evigt - det er en begivenhed, ikke en rolle nogen stadig har.

Stiftere Ole Nørgaard STIFTERE 2012

Øvrige registreringer

Registreringer i ejerregistret uden en oplyst ejerandel. Andelene selv står i ejerskabsafsnittet ovenfor.

Ejerregister PATRIZIA GewerbeInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Forhold at være opmærksom på

Mange virksomheder på adressen
Der er 204 aktive virksomheder registreret på samme adresse. Det er normalt for kontorhoteller, revisorer og administrationsselskaber.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Udvikling

Årets resultat

Kroner. Røde søjler er underskud.

Årets resultat 2014-2025, kroner73,5 mio.-77,7 mio.2014: 1.644.18820142015: 1.992.22020152016: 73.453.12920162017: 9.562.98020172018: 25.811.39920182019: 6.879.81720192020: -24.880.76220202021: -14.808.97420212022: -40.298.98920222023: -77.706.74120232024: -8.082.46420242025: 25.096.4152025

Egenkapital

Kroner ved regnskabsårets udgang.

Egenkapital 2014-2025, kroner170,8 mio.2014: 55.878.32720142015: 60.838.68720152016: 135.376.80120162017: 144.939.77920172018: 170.751.17820182019: 136.630.99520192020: 111.750.23320202021: 126.941.25920212022: 86.642.26920222023: 24.580.52820232024: 61.252.66420242025: 105.609.0872025

Gennemsnitligt antal ansatte

Som oplyst i årsrapporten. Brud i linjen betyder, at året ikke er oplyst.

Gennemsnitligt antal ansatte 2014-2025302014201520162017: 020172018: 020182019: 020192020: 320202021: 320212022: 320222023: 320232024: 320242025: 32025

Kilde: virksomhedens egne årsrapporter (XBRL) via Erhvervsstyrelsen.

Balancen 2025

Aktiver

Aktivernes sammensætning 2025Anlægsaktiver: 184.905.499 kr (91,8 %)Øvrige omsætningsaktiver: 7.132.955 kr (3,5 %)Likvider: 9.366.777 kr (4,7 %)

Anlægsaktiver 184.905.499Øvrige omsætningsaktiver 7.132.955Likvider 9.366.777

Passiver

Passivernes sammensætning 2025Egenkapital: 105.609.087 kr (52,4 %)Langfristet gæld: 90.267.686 kr (44,8 %)Kortfristet gæld: 5.528.458 kr (2,7 %)

Egenkapital 105.609.087Langfristet gæld 90.267.686Kortfristet gæld 5.528.458

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med over 100 mio. kr i balance. Opgjort 10.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver 12,5 % - højere end 93% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 2,9 % · n = 3.723 Højest
Årets resultat 25.096.415 kr - højere end 82% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 5.751.203 kr · n = 3.723 Højest
Soliditetsgrad 52,4 % - højere end 69% af sammenlignelige virksomheder
Lavest Median 39,3 % · n = 3.723 Højest

Anslået værdi beregnet

105,6 mio. kr - 105,6 mio. kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af de seneste 3 årsrapporter. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (13 år)

PeriodeOmsætningResultatBruttofortjenesteEgenkapitalAktiver
01.2025 - 12.2025 - 25.096.415 6.070.072 105.609.087 201.405.231 XBRL
01.2024 - 12.2024 - -8.082.464 -8.757.972 61.252.664 162.626.677 XBRL
01.2023 - 12.2023 - -77.706.741 -744.162 24.580.528 170.884.021 XBRL
01.2022 - 12.2022 - -40.298.989 -3.774.929 86.642.269 242.041.379 XBRL
01.2021 - 12.2021 - -14.808.974 -2.131.217 126.941.259 291.373.647 XBRL
01.2020 - 12.2020 - -24.880.762 -33.341 111.750.233 300.332.185 XBRL
01.2019 - 12.2019 - 6.879.817 3.975.610 136.630.995 333.017.768 XBRL
01.2018 - 12.2018 - 25.811.399 32.623.311 170.751.178 370.066.355 XBRL
01.2017 - 12.2017 - 9.562.980 10.042.902 144.939.779 336.588.882 XBRL
01.2016 - 12.2016 - 73.453.129 100.958.816 135.376.801 326.440.904 XBRL
01.2015 - 12.2015 11.458.952 1.992.220 9.992.230 60.838.687 223.309.467 XBRL
01.2014 - 12.2014 11.227.163 1.644.188 9.684.241 55.878.327 220.792.013 XBRL
10.2012 - 12.2013 11.916.182 1.571.559 10.254.984 58.773.838 218.450.479 XBRL

Seneste årsrapport (2025): Den uafhængige revisors erklæring · 3 ansatte i gennemsnit

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Kontor · opført 2001 · 8 bygninger på grunden · 204 virksomheder har adresse her
Erhvervsareal
2.972 m²
Grundareal
11.979 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen
19.900.000 kr
heraf grund 1.617.200 kr

Virksomheder på samme adresse · vis på kortet · adressen på grundviden.dk

AECR KOBMAGERGADE 13 APS Udlejning af erhvervsejendomme
AECR Ostergade 15 ApS Udlejning af erhvervsejendomme
agmondo.com ApS Engroshandel med korn, uforarbejdet tobak, såsæd og foderstoffer
Algarve Invest ApS Arkitektaktiviteter
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET JYSK DETAIL Anden finansiel formidling i.a.n.
ApS KOMPLEMENTARSELSKABET KOLDING STORBUTIKKER Andre personlige serviceydelser i.a.n.
A/S AF 14/6 1995 Ikke-finansielle holdingselskaber
A/S Difko Skov Invest 3 Støtteaktiviteter i forbindelse med skovbrug
A/S Difko Skov Invest II Støtteaktiviteter i forbindelse med skovbrug
A/S Tinbergens Allé Anno 2015 Anden udlejning af boliger