SIV EJENDOMME ApS Aktiv

CVR 34204985 · Udlejning af erhvervsejendomme (682040)

Virksomhedsform	Anpartsselskab
Status	Aktiv
Startdato	06.01.2012 (14 år)
Adresse	Frederiksborgvej 105H, 4000 · se boligdata på grundviden.dk
Aktive produktionsenheder	1
Ansatte	1 (0,4 årsværk) · maj 2026
Registreret kapital	81.000 DKK
Revision	Fravalgt (virksomheden har fravalgt revision af årsrapporten)
Soliditetsgrad (seneste)	-2,1%

Om virksomheden

Formål: Selskabets formål er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af fast ejendom, samt at udøve enhver aktivitet, der efter ledelsens skøn er forbundet hermed.

Tegningsregel: Selskabet tegnes af direktøren.

Ejerskab

Del af koncernen under LH. SIV HOLDING ApS - 2 selskaber i alt@if (!Model.VisKaede) {, og dette selskab ligger 1 niveau nede} · 5 ansatte i alt, opgjort for 2 af 3 selskaber

Ultimative ejere (beregnet)

Lisbet Sivertsen 50% · gennem 2 led Nils Henrik Sivertsen 50% · gennem 2 led

Beregnet af cvrviden ved at gange ejerandelene sammen gennem ejerkæden i CVR's legale ejerregister. Det er ikke registret over reelle ejere: andele under 5% registreres ikke, kontrol via aftaler og vedtægter indgår ikke, og en kæde, der går til et udenlandsk selskab, stopper der.

Ejere

LH. SIV HOLDING ApS 100% · bestemmende · andel siden 2012

SIV EJENDOMME ApS CVR 34204985

Ejerandele i andre selskaber

EJENDOMSAKTIESELSKABET MATR NR. 1 IK KLOSTERMARKEN 10% · andel siden 2023

Legale ejere fra CVR's ejerregister.

Reelle ejere er ikke offentligt tilgængelige. Adgangen blev lukket 1. september 2025 med EU's 6. hvidvaskdirektiv, og oplysningerne kan nu kun slås op enkeltvis med MitID af myndigheder og andre med en legitim interesse på datacvr.virk.dk.

Ledelse

Direktion	Nils Henrik Sivertsen	DIREKTØR	siden 2012
Stiftere	LH. SIV HOLDING ApS (selskab)	STIFTERE	siden 2012

Dertil 3 historiske roller (fratrådte og tidligere ejere).

Forhold at være opmærksom på

Negativ egenkapital
Egenkapitalen var -148.055 kr ved udgangen af 09.2025. Det betyder, at virksomhedens forpligtelser oversteg dens aktiver på balancedagen.

Vi viser fakta fra registret og årsrapporten med deres definition - aldrig en samlet score eller kreditvurdering.

Sammenlignet med branchen

Sammenlignet med aktive virksomheder i samme hovedbranche (68) og med 1 mio. kr-10 mio. kr i balance. Opgjort 02.08.2026 på hver virksomheds seneste regnskab.

Afkast af aktiver -6,8 % - højere end 8% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 1,3 % · n = 17.373 Højest

Årets resultat -479.347 kr - højere end 4% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 46.267 kr · n = 17.373 Højest

Soliditetsgrad -2,1 % - højere end 11% af sammenlignelige virksomheder

Lavest Median 26,5 % · n = 17.373 Højest

Anslået værdi beregnet

0 kr - 0 kr

Beregnet af cvrviden efter Skattestyrelsens vejledende metode: egenkapitalen plus en kapitaliseret merindtjening, opgjort af den seneste årsrapport. Det er et skøn med stor usikkerhed, ikke en handelspris - intervallet viser spændet. Se de mest værdifulde virksomheder.

Regnskabshistorik (1 år)

Periode	Resultat	Bruttofortjeneste	Egenkapital	Aktiver
10.2024 - 09.2025	-479.347	-204.320	-148.055	7.048.324	XBRL

Alle beløb i kr, fra virksomhedens indberettede årsrapporter. XBRL er rådata-dokumentet bag tallene. Omsætning indberettes ikke af alle - mindre virksomheder viser kun bruttofortjeneste.

Ejendom

Bygninger, areal, offentlig vurdering og energimærke for de adresser, virksomheden er registreret på. Registret viser hvor virksomheden har adresse - ikke hvem der ejer ejendommen - og tallene gælder hele ejendommen, ikke virksomhedens del af den.

Frederiksborgvej 105H, 4000 Roskilde Hjemsted

Enfamiliehus · opført 1967 · 2 bygninger på grunden

Boligareal: 203 m²
Grundareal: 1.865 m²
Off. vurdering 2020, hele ejendommen: 13.144.000 kr; heraf grund 6.495.000 kr

Virksomheder på samme adresse · adressen på grundviden.dk

HIMMELEV HOLDING ApS	Finansielle holdingselskaber
LH. SIV HOLDING ApS	Ikke-finansielle holdingselskaber